【大纪元2015年08月18日讯】（大纪元记者高清宇多伦多编译报导）加拿大的经济学家和研究人员非常赞同哈珀（Stephen Harper）的竞选承诺，即收集加拿大房地产市场中外国投资者的数据，但他们警告说，在制定限制政策之前还需要更多信息。
据CTV News报导，哈珀称如再次当选，他的保守党政府将于明年斥资50万元收集加拿大房地产市场中外国业主的数字。“外国投资者”这个话题最近非常热门，尤其是在平均独立房价格已经超过100万元的温哥华。
上周哈珀在温哥华表示，他的保守党已经准备好与各省合作，确保外国非居民地产投资者不影响“加拿大居民的购房活动和经济承受能力”。
帝银经济学家塔尔（Benjamin Tal）说：“首先获得信息，然后再做决定。”称这个承诺“非常积极，无论谁赢得了这次选举，这件事都是我们迫切需要做的。”不过他还说，外国投资者一般都将注意力集中在房地产市场的高端豪华住房，似乎不会对寻常百姓的普通住房承受能力产生显着影响。
丰银经济学家沃伦（Adrienne Warren）说，加拿大外商投资房地产在“很大程度上是传闻，目前在这方面的数据非常有限”。
加拿大抵押和住房公司（CMHC）已经向公寓管理公司调查了外国投资者的数字，然而，许多管理公司都发现外国业主的比例非常低。 但其它类型物业如独立房的情况还不清楚。
经济学家们都在猜测，如果研究发现外国投资者确实广泛存在于加拿大的住房市场，政府会采取哪些措施。沃伦说：“我们是一个非常开放的市场，我不认为政府会采取任何限制措施。”但塔尔表示，如果政府采取限制措施，他“不会感到惊讶”。
城市经济与房地产（Urban Economics and Real Estate）公司卑诗省大学中心主任萨默维尔（Tsur Somerville）说，在某些房地产市场，外国投资者对加拿大是有益的，如美国居民在大西洋省份（Maritimes）购买乡村别墅和度假屋。所以，如果出台任何对房地产市场外国投资者限制的策略，它们应该是地区性的。
他说：“对于依赖旅游业的地区，外国人拥有房屋产权实际上是非常重要的，因为这些游客会经常来。这与多伦多和温哥华的情况不同，这两个地区关注的是业主是否居住和当地的房价，所以加拿大不能采取全国统一的限制外资投资的政策。”◇
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