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银监会再出手 严查16热点城市银行楼市业务

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【大纪元2016年11月13日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆楼市调控持续。近期,银监会将严查16个热点城市银行楼市业务,检查内容包括个人房贷、房企贷款、理财资金、信托资金等;近日,北京下发通知,二手房交易资金监管将覆盖全市。

《上海证券报》11月12日报导,房地产行业风声日紧。据业内人士消息,近日银监会下发通知,拟检查房价上涨过快的16个热点城市的银行业金融机构截至9月末与楼市有关的业务情况,并可适当追溯或延伸。地方银监局于12月5日前须将专项检查报告上报。

16个房价上涨过快的热点城市分别是北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

此次专项检查的内容如下:

个人住房贷款方面:是否严格落实差别化住房政策;是否严格执行最低首付比例要求;是否认真履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查;是否认真执行限贷政策。

房地产开发贷款方面:是否严格审查房企各项资质;房地产项目是否符合最低资本金比例要求;是否认真审查资本金来源真实性;是否有银行资金违规用于购地问题。

个人消费贷款方面:是否加强了对个人消费贷款、个人经营性贷款,信用卡透支、房地产开发上下游企业贷款等业务的合规性和资金流向管理;是否存在违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域的问题。

理财资金方面:是否强化对银行理财资金投向房地产领域的监管;是否存在理财资金违规进入房地产领域的问题等。

楼市信托业务方面:信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款;是否向房企发放流动资金信托贷款;是否为各类机构发放首付贷等违法违规行为提供便利;是否对个人信托贷款资金流向加强监控等。

另外,银行业金融机构对房地产中介和房企开展业务的管控情况,也在检查之列。

北京二手房交易资金监管将覆盖全市

据《北京晨报》报导,11月11日,北京市住建委、央行营业管理部联合印发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》,自今年12月15日起,东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴等6区实行存量房交易资金监管。报导称,这意味着,二手房交易资金监管范围覆盖全市。

监管部门持续调控楼市

“十一”以来,大陆20多个城市密集发布楼市调控新政。之后,监管层频繁出手调控楼市。

10月12日,央行召集17家银行召开楼市调控会议,要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化房贷风险管理。

19日,央行上海总部召集25家银行开会,要求严格执行限贷政策,强化对首付资金来源的审查,防范各类资金违规流入土地市场等。

21日,银监会首度对楼市发声,要求严控房地产金融业务风险,包括严控银行理财资金违规进入房地产领域等。

11月3日,陆媒报导,上海对开发商竞拍土地款进行穿透核查,“拿地的项目公司的钱哪里来的,查到不能查下去为止。”

日前,保监会下发通知,要求保险机构不得投资开发或销售商业住宅;不得直接从事房地产开发建设;不得投资设立房地产开发公司等。

11月10日,《上海证券报》报导,监管部门要求银行在发放个人住房按揭贷款的量上,月度增量须环比下降。

据陆媒报导,房企的资金来源将被严控。住建部已会同央行等金融监管部门,近期将开展专门针对互联网金融、P2P违规进入楼市资金的专项“清理整顿”工作。

责任编辑:林妍

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2016-11-13 2:10 AM
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