温哥华携手Airbnb?尚不明朗

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【大纪元2016年04月04日讯】(大纪元记者魏思明编译报导)深陷住房危机的温哥华,近年来又迎来日趋兴起的Airbnb短租房浪潮的冲击,而温哥华的政府和民众,似乎都尚未做好准备。

温哥华市议员Meggs希望温哥华能够与Airbnb公司合作。“Airbnb公司已经与多个市府合作,试图找到平衡,他们在一些城市征税,参与监督和法规的制定。”这些城市包括费城、泽西城和旧金山。

不过也有一些观察家对此表示不乐观,Karen Sawatzky在西门菲沙大学写硕士论文时,曾在Airbnb网站上收集数据,她发现在2014年11月至2015年12月期间,Airbnb网站上温哥华地区的短租屋增加了63%。

她说,Airbn的主要功能是促进休闲空间的转换,她不认为温哥华有多余的空间适合该业务,她支持对短租屋业务进行规管,市府应将重点放在保障居民住房。

“我不得不说,有关市府如何去管理它,我觉得有点悲观,我没有看到任何城市的Airbnb向地方政府提供数据,以便他们能正确认识和解决这一问题。”

她指出,Airbnb去年11月宣称公开短租屋业务在纽约的数据,但在该公司公布数字之前,他们删掉了网上1500个出租屋的数据。

去年10月,纽约市议会接到合法旅馆业者投诉,称部分居民非法在Airbnb网站上出租整栋公寓,市府计划出台一项法案,对非法出租行为进行重罚,最高罚款金额高达5万元。部分纽约市议员承诺派出更多调查人员,并致信给Airbnb公司的投资者,建议他们撤资。

不过也有很多城市对Airbnb的管理更为灵活。在卑省的Tofino允许有出租许可的住宅出租,他们计划打击违规出租行为,以减少人们对住宅不足的担忧。

在Airbnb供应量最大的美国城市奥斯丁市(Austin),近日出台了短租规管方案,当地政府将其作为该市的优先考虑事项。

该城市每年3月估计有20万人来此参加西南会议,另有约45万人在8月到该市参加当地最大的音乐节。

对当地居民来说,面对大量游客的涌入,利用Airbnb平台赚钱非常具有诱惑力,但也引发了相应的问题,部分年轻租客醉酒、制造大量噪音,甚至发生殴斗或其他麻烦,令邻居们不胜烦扰。

该市在3年前规定,申请短租的费用为285元,对违规者的罚款为2000元。目奥斯丁已颁发1400个许可证。

近期他们计划对短租屋实施更严格的管理,今年2月,他们取缔了所有屋主长期不住的房屋的出租许可,并限制出租屋的居住人数。

Airbnb公司加拿大地区代表Aaron Zifkin说,他很高兴与市府合作,采用Tofino的监管模式,

他指出公司已承诺,与各地市府合作来解决Airbnb在当地的任何问题,确保租户缴纳所有相关税费。对温哥华来说,这可能意味着将淘汰那些会导致该市出租屋库存不足的经营者。

Zifkin表示,很显然温哥华的房屋可负担性是一个问题,Airbnb计划确保人们出租的是他们自用的主要住宅。 ◇

责任编辑:何坚

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