【大纪元2016年07月18日讯】（大纪元记者徐真编译报导）加首都渥太华房地产市场春夏交替季节依然火爆，6月二手房市场销售破纪录，5月新房销售量同比去年增加20%。
6月本市二手房销售破纪录
渥太华房地产协会成员6月通过该协会的多重上市服务系统（MLS）共销售1,985套住宅物业，与2015年6月的1,691套相比增长17.4%。6月份的五年平均月销量为1,717套。
“过去一个月的销售不仅创了6月最高月纪录，它也被证明是渥太华房地产市场任何月份有史以来的最高销量，”渥太华房地产协会主席席尔瓦说。
“最接近的销售数字是2009年5月的1,967套。通常情况下，每年5月到6月二手房市场售量会略有下降。5月经常是售出单元的高峰月；然而，今年6月份的销量比5月增加了3.3%。”
“这很难说是什么促成了6月份的销售量巨增。这可能是由于好天气和其它市场买家的活动的组合，也可能是一种反常现象。我们将密切关注今年夏季的趋势，因为买家将目光投向暑期活动，通常销售会放缓，”席尔瓦先生继续解释道。
6月的销售量包括共管式公寓类331套和住宅物业类1,654套。共管物业包括所有注册成共管的物业，无论其款式（即独立，半独立，公寓，叠层等），以及注册成合作社，生活租约和分时度假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。
“2016年上半年的销量与去年上半年相比也表现相当不错，增长5.4%。虽然今年至今平均销售价格与去年同期相比保持不变，”席尔瓦先生说。
“总共有3,220套住宅和公寓物业在6月上市，使该月的库存达到约8,300套，比2015年6月下降11.5%。”
6月在渥太华地区出售的住宅类物业的平均售价为399,382加元，比2015年6月下降1.3%。公寓类物业的平均销售价格为264,913加元，比2015年6月下降2.4%。
该协会提醒说，平均销售价格信息，对于建立一段时间的趋势可能具有参考价值，但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额计算出来的。
“6月销售最多的还是两层楼的住宅和平房，”席尔瓦先生说。
“除了销售住宅和公寓，渥太华房地产协会成员还协助客户自今年年初以来租出了1,500多套物业。”
5月新屋销售量同比去年增长20%
据PMA Brethour地产集团行业分析师的最新报告，5月份不仅天气变热了，渥太华新屋销售行情也很火爆。新房市场销售量比去年同期上涨近30%，达441套，比2015年5月多销售100套。
虽然比从4月的477套低了些，但是这种销量下滑是正常的，因为在夏季来临的时候购房者会放慢步伐。总体来说，今年迄今为止销量（1,968套）比去年同期（1,644套）增长了19.6%。
“如果以这样的速度增长，渥太华房屋市场可能在今年年底接近10年平均水平的4,842套，”PMA渥太华新总裁Cheryl Rice说。
“这令人兴奋，因为从2011年以来，我们还没有看到类似水平的销售量。”
建筑商Minto和Mattamy继续交替占有市场份额的第一和第二。Mattamy在5月以总销售量21.8%稍稍领先。
责任编辑：岳东卿