【大纪元2016年07月29日讯】财信传媒董事长谢金河在脸书感慨房地万万税，房市恐一滩死水！，指若房屋税处理不慎，最严重状况是父母赠与房屋给下一代，未来年轻人恐怕缴不起税，买房可能是给自己找麻烦！
谢金河说，今天清晨一大早，房市专家颜炳立传了一则简讯给他，写了“税戏一场，毁灭民心！蠢！”、“蠢策误国，玩死台湾！房市崩溃！”。
他表示，今天报纸以头条报导房市的新闻，包括西华老板刘文治高呼连中3枪，房地税太重，扛不起来，只好关门。房地税基太重惹民怨，小英政府建立不动产评价检讨制度！今早的报纸报导都与房地产有关。
他认为，以打房为目的的房地产各种税制纷纷上路后，将来买房有如拥抱炸弹，不得不小心。买卖房屋将来要过三关斩六将，这三关是指房地产交易的税项有3大类，一是所得税，二是交易税，三是持有税。
这3大税项又都有两种税，所得税有房地合一所得税，还有房屋的财产交易所得税，房地合一所得税又有新制、旧制之分。旧版是土地课土地增值税，房屋课财产交易所得税。
交易税则有买方要付的契税，卖方要交的土地增值税。
他强调，房地产都没有动，要课房屋税及地价税，最近地价税平均调升3成，刘文治立即跳起来，一般市井小民很快就会感受到。
谢金河提醒，房屋税原本大家不太在意，被前行政院长陈(冲)一篇文章惊醒。原来房屋税有非常复杂的计算公式，先是房屋标准单价，再乘上路段率算出房屋现值，这个从核定单价再乘上路段率的房屋现值高得吓人，于是买房的人用房屋现值乘上 6%的契税，吓得说不出话来。
有了房屋现值，再算个人持有自住或非自住，自住乘上1.2%，非自住三户以上再乘3.6%，如果是新屋，房屋税最高会增加 27.38倍。像是去年交屋的敦南枢院大坪数的232坪，路段率是270%，今年房屋税将高达270.45万元。
针对房屋税，今年台南市开了第一枪，明年台北市跟进，若追溯30年，全台将大受冲击，最严重的是，父母亲若赠与房屋给下一代，未来年轻人恐怕也缴不起税，未来房市可能经历一段漫长的黯淡期。（转自中央社）
