【大纪元2017年01月20日讯】（大纪元记者李明杰迈阿密综合报导）南佛州房地产市场在2017年会有如何变化呢？南佛州房地产专家们对此持谨慎乐观态度。
南佛州《迈阿密先锋报》报导，律师行博格-新格曼（Berger Singerman）在2016年最后两个月对100位南佛州的房地产专家进行问卷调查，包括发展商，房地产经纪行，贷款机构，投资商，建筑师和律师等。
博格-新格曼（Berger Singerman）的调查报告显示，大约有53%的受调查对象表示，他们认为南佛州当地的房地产市场将会比2016年“好很多”或“好一点”，47 %则认为今年会“一样”或“差一点”。这比去年同期调查的结果要好，去年只有49%的受访对象期待房地产市场走向正面，而有50%预期中性或消极。
目前来看，似乎2016年预期消极的专家们也有些道理，2016年至少是在豪华公寓市场，有些地区的销量和价格同时下跌。在市中心新建楼盘的发展商们开始觉得可能真的建新楼太快，美元上涨强劲和拉丁美洲经济的不稳定性极大地影响了豪华公寓市场。
但是，唐纳德-川普的当选和良好的国内经济使得投资者们开始恢复信心。在被问及为何会对2017年房地产市场充满信心时，32%的受访者认为是经济的回升，而28%则认为是川普的当选。至少在2016年12月，川普当选后，新公寓楼盘销量开始回升。博格-新格曼律师楼的合伙人马克-舒斯特（Marc Shuster）表示，“这么多人都把川普的当选总统当作美国经济将继续保持良好势头的原因，这让我非常振奋。”
由于市中心的豪华公寓销售情况乏善可陈，开发商正在将他们的注意力转移到小海地，小哈瓦那和上城等一些估值偏低的社区，不过这却导致一些当地居民担心房地产市场会高档化。
在2017年，酒店行业将会面对很多问题，除了房屋短期分享网站Airbnb的竞争之外，寨卡病毒重现的可能性变的越来越大。博格-新格曼律师楼的巴瑞-拉皮德斯（Barry Lapides）表示，虽然有些人会有不同意见，但总的说来，还是认为现在是房地产的好时机。
（责任编辑：张启明）
