【大纪元2017年01月25日讯】（大纪元记者韩香茗报导）最新国际调查显示，奥克兰在全球最不可负担城市中排名第4，相比去年上升1位，住房负担能力更加恶化。
1月23日，美国顾问公司Demographia发布2017年《国际住房负担能力调查》（International Housing Affordability Survey）。调查结果显示，奥克兰住房不可负担程度，在全球接受调查的9个国家406个大城市中，排在第4位，远远超过国际大都市伦敦和纽约，后两者分别排名第12和第21。
该排名是根据2016年第三季度的房价-收入比数据做出的。Demographia公司在报告中说，奥克住房中间价为83万美元，而居民家庭收入中间值只有8.3万美元，房价是收入的10倍，高于去年（同期）的9.7倍。去年奥克兰房价只有74万8700美元，收入为77,500美元。
虽然奥克兰工资并没有涨多少，但根据QV住房价格指数，仅2015年奥克兰房价就上涨了24%。
Demographia公司说，新西兰最大城市奥克兰的中值倍数（median multiple，即房价-收入中间值比例）为 10，住房严重不可负担。
该公司自2004年开始发布《国际住房负担能力调查》。自那时以来，奥克兰中值倍数几乎翻倍，从5.9升至10。
奥克兰市长费尔·高夫（Phil Goff）表示，目前奥克兰是全球最不可负担的城市之一，过去几年里，奥克兰住房负担能力持续恶化。
他说：“原因很明显，奥克兰每年增加4.5万人口，住房需求每年增加1.5万套，但我们每年仅建成一半左右，供应远远跟不上需求，因此造成房价上涨；而且还有很多投机商炒房，甚至一天之内抬高几十万元。”
高夫表示，目前的问题是没有足够建地来实现《统一规划》提出的目标。不过一旦申诉程序得以解决，奥克兰将有能力利用棕地（brownfields）开发42万2000套住房，利用未开垦土地（greenfields）开发15万套住房。
他还表示，市政府正在建立特别工作组，联合私营部门、中央和地方政府，共同解决住房供应问题。他同时希望能够和政府密切配合，解决基础设施资金不足的问题，确保住房建设所需要的服务和交通设施能够到位。
| 表1 全球最不可负担的5个城市 | |||
| 城市 | 住房中间价（美元） | 家庭收入中间值（美元） | 中值倍数 |
| 香港 | $5,422,000 | $300,000 | 18.1 |
| 悉尼 | $1,077,000 | $88,000 | 12.2 |
| 温哥华 | $830,100 | $70,500 | 11.8 |
| 奥克兰 | $830,800 | $70,500 | 10 |
| 圣何塞 | $1,000,000 | $104,100 | 9.6 |
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