【大纪元2017年01月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）2016年澳洲州府城市房价跃升10.9％，是2009年以来的最大年度增幅，悉尼和墨尔本仍然是澳洲房产最昂贵的城市。2016年，州府城市房价上涨了10.9%；房价的上升在年底加速，12月份里上涨了1.4%；悉尼房价在2016年里上涨15.5％，墨尔本上升13.7%。
据澳洲广播公司报导，去年12月份房价出现飙升，各大首州府城市房产价格平均上涨了1.4％，墨尔本和霍巴特的涨幅领先全澳。
在2016年第四季度，表现最佳的州府城市是达尔文，房价上涨率为5.9％，表现最差的州府城市为阿德雷德，下降了1.6％。
过去一年悉尼和墨尔本的房价涨幅最高，分别上升了15.5％和13.7％。
这些涨幅创造了最低租金收益率的记录，墨尔本的独立房低至2.7％，悉尼也表现不佳。
澳洲房地产数据机构CoreLogic的研究员Cameron Kusher表示，公寓房的租金收益率略高，主要是因为公寓房价的上涨明显低于独立房，一些地区还出现了公寓房价的下降。
他说：“悉尼独立房价上升了16.7％，公寓房上升了9.6％，墨尔本的独立房价格在2016年上涨了15.1％，而公寓房价格仅上涨了1.7％。”
“在接下来的几年里会看到更多的公寓房供应，我们认为独立房和公寓房之间的差距还会进一步扩大，特别是在墨尔本和布里斯本。”
报告中称，全球金融危机之后，悉尼的房价几乎翻了一番，自2009年以来上涨了97.5％，而墨尔本房价上涨了83.5％。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless在报告中表示，价格暴涨已经惠及一些人，但不利于其他人。
Lawless表示：“在过去一年里，悉尼人看到房价每个月上涨大约1万澳元，为房主带来了巨大的财富增长，同时，我们也看到了对购房者负担能力的挑战。”
然而，并不是所有的房产市场都呈现强劲的价格上涨的景象。
Lawless补充说：“自矿业基础设施的繁荣结束以来，与矿业和资源行业有内在联系的偏远地区的房地产市场持续下滑，珀斯和达尔文是住房市场表现最差的州府城市。”
CoreLogic数据的2016年12月31日房价指数
责任编辑：简沐
