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租客明白十件事便与房东友好互助

澳洲CoreLogic RP Data的数据显示,在房价上涨势头趋于冷静的同时,澳洲房地产交易量水平也趋于下降,购房者可能会发现他们现在处在一个较好谈判的位置上。(简玬/大纪元)
作为一个租客应该是再简单不过的事了,但是就像人类所涉及到的任何事情一样,往往并不那么简单。(简沐/大纪元)
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【大纪元2017年10月01日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导)作为一个租客应该是再简单不过的事了,但是就像人类所涉及到的任何事情一样,往往并不那么简单。

澳洲知名房地产投资专家Michael Yardney 列出了租客应该了解的十个事项。如果每一个租客都能在这些方面多加注意的话,那么房东、租客双方都会高兴。

一)按时付房租非常重要。这并不是因为房东贪婪,而是因为房东需要用收来的租金付购房贷款和其它费用,并且还要做一些必要的修缮,让租客所住的房子维持在良好的状况。

二)如果租客不付房租,那么房东希望他们能够开诚布公地讲出来。我们都有不顺的时候。如果租客遇到财务上的困难了,他们最好对房东讲出来。房东不想把租客赶走,否则他们会有一个空置的时期,而找新的租客也涉及费用,那么对于房东来说,找到合适的解决办法,也符合他们的利益。

三)租客如果想对房子做什么变动的话,首先应该征求房东的同意。先斩后奏是不行的,特别是对于一个价值几十万的房产来说。对于一些小的变动,很多房东是会同意的。他们往往会乐意让租客在墙上挂画,安装特殊的窗帘,或在浴室增加挂浴巾的架子。

四)有时会发生一些超出房东掌控之外的事情。世上没有一栋房子永远不出问题。没有人能够预知一场冰雹会把房顶砸烂,或者邻居家的树根会长到他的下水管里去。窍门是,出了问题后租客与房东合作解决。房东应该快速采取行动,租客应该耐心,并且允许房东与维修人员在必要时进出。

五)大家都是成年人,那么就应该使用成年人的方式谈话。如果因为车库门坏了,租客出言不逊,那并不能促使房东把门修得更快一些。礼貌的语言和坦诚的沟通,结果肯定会更好。

六)如果出现什么故障了,那么把原因直截了当地告诉房东。这样会打动人心。如果你在浴缸里给孩子剪头发从而把浴室的下水管道给堵了,诸如此类的事情人们往往不愿意去承认。但如果你讲出来,会帮助房东更快地把问题解决了。

七)不要违反规矩。房东制定了规矩,来保护他们的租客与他们的房产。在有契约的房产或者是有内部规定的公寓大楼,尤其如此。

八)尽早发现问题,防止酿成大患。如果燃煤气炉点火有问题,及时让房东知道,那么房东可以在炉子未变得完全不能使用之前就把它修理好。

九)如果租客请求,他们往往可以如愿。房东希望他们的租客高兴,如果租客请求安装一个空调机,或者安装纱窗,房东很可能会答应照办。衹要请求是合理的,那么结果会使房东或租客都满意。

十)必须互相尊重。房东会照看好他们的租客,衹要租客不把房子当成自己的一样随便折腾的话。存在于房东与租客之间的是一种人与人相互关心帮助的关系,如果处理得好,那么会使双方保持长期和睦的关系。

很显然,这十条,是基于两项事情,一是尊重,二是常识。建立在这种原则基础上的关系,是最有可能持续下去的友好互助的关系。所有的房东与租客想要的不正是这样的关系吗?

责任编辑:简沐

 

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