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安省今推新规 打击公寓董事会选举舞弊

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【大纪元2017年11月01日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)鉴于多伦多共管公寓管理董事会选举造假现象,安省省府对公寓法进行修改,将于本周三(今日)推出一系列公寓管理新规。

据CBC报道,多伦多蓬勃发展的共管公寓市场,导致负责向公寓业主征收费用,以及代表业主对外签署管理和维修合同等事宜的公寓董事会数量激增。高达数百万元的公寓预算令一些人动了贪念,他们在董事会选举过程中舞弊、伪造选票签名以期入选。

安省公寓管理局

日前刚成立的安省公寓管理局(Condominium Authority of Ontario ,CAO)主席赖特(Tom Wright)表示,今日出台的新规,将迫使董事会成员对公寓业主负责。业主今后将知道,一个竞选公寓董事会的人,是否是该公寓的业主;以及在其签署的公寓维修或管理合同中,是否牵扯其自身利益。新规让一切都更透明。

CAO在今夏成立,旨在给公寓业主提供相关教育,并提高业主在权利和责任方面的意识。

CAO还负责管理共管公寓仲裁委员会(Condominium Authority Tribunal,CAT),CAT是解决公寓居民争端的机构。

公寓管理新规

  • 公寓管理新规包括:
  • 对公寓董事会成员进行强制性培训;
  • 对他们是否是一个公寓楼的公寓业主或居民进行披露;
  • 对那些代表公寓楼签署商业合同的人,需披露其利益是否牵扯其中;
  • 制定更为明确的规定,以方便公寓业主查询信息记录;
  • 有关公寓公司的信息必须定期强制性更新,以帮助改善业主与董事会之间的沟通;
  • 强制给业主发会议通知,提出新的投票方式、新的会议法定人数,以方便业主们参加业主会议。

赖特补充说,他们还修改了对话系统,以方便业主可以通过网络向CAT投诉。

旧法规无追索权

不久前多市中心的Five Condos公寓大厦发生过一起事件,据称3名男子及其同伙,通过在代理选票上伪造签名,入选了公寓董事会,以期掌控该公寓大厦的260万元预算资金。

该公寓大楼的一名业主坎贝尔(Jennifer Campbell)称,他们最终不得不聘请一名律师解决问题,但在旧的公寓法规下,对这些人没有任何追索权。公寓业主所上缴的管理费,却被他们用来与业主打官司。坎贝尔希望,新规能解决他们之前遇到的许多障碍和法律问题。

责任编辑:文风

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