【大纪元2017年11月14日讯】(大纪元记者彭妮编译报导）西澳科廷大学的一位教授日前表示，如果珀斯继续通过在城市边缘建造大型、独立的房屋来进行城市扩张，那么许多居民将错过选择合适的住房的机会。
据澳广网报导，科廷大学的西部银行的科廷经济中心（Bankwest Curtin Economics）最近发布了一本新书，重点阐述了关于增加珀斯内城区密度的开发理念。罗利（Stephen Rowley）副教授是该书其中一名作者，他告诉ABC珀斯广播电台说，西澳（政府）并没有很好地规划新房开发。
罗利说：“我们真正需要的是增加珀斯内城区的房产开发。不一定是高层公寓，而应该是联排别墅、半独立式和低层公寓的中等密度开发组合。”他表示，建筑行业发现在城市边缘寻找建设绿地的地点比增加已建区域的住房密度更容易。
他表示，目前的做法往往很“零碎”，即为建新的高楼而拆除现有的某个独立房，这样只能会增加汽车数量，并未增加宜居设施。罗利有说：“我们需要的是区域性开发，如收集许多地块，或者是对大区域或大地块进行大规模的房屋开发。这意味着开发商们不仅可以提供一系列不同的购房选择，也可以提供便利设施。”
当地居民反对高楼开发原因
公寓高楼的开发往往受到当地居民和市政府的强烈反对，因为他们担心交通拥挤和绿地的流失。
罗利补充说：“这是人们对外界改变做出的自然反应。人们不确定会有哪些影响，诸如交通量增加、停车问题，及对其物业价值的负面影响。”
有一次，剑桥市政府（Town of Cambridge）投票赞成允许在该地区部分地区开发高层公寓大楼，当地居民对此不满，在2015年大选时让市长下台。西澳政府最终介入取消公寓楼的审批。
罗利说，解决此问题的方案在于让当地社区参与开发规划过程，并向居民说明人口密度增加的好处。
他举例说：Subiaco、White Gum Valley和East Perth的城市填充发展的很好。他说：“关于城市填充计划会摧毁当地地区的宜居性，有很多传闻，但处理得当，就会带来正面效果。真的可以提高该地区的的生活质量，对房屋价值产生积极的影响”。
各市政府需要与社区配合
尽管面对根深蒂固的社区反对，但罗利乐观地认为，人们会看到住房密度增加的好处。他表示，目前珀斯对希望缩减住房面积，但仍希望住在原来地区的老年人以及只能买得起小地的年轻人来说，住房选择都有限。
“随着人口年龄的增长，人们开始思考退休后对住房的选择，我认为他们会认可此开发方式。我们需要增强各市政府的领导能力来与社区接触，并解释为什么我们需要增加城市密度。”他说，“我想珀斯人会认识到，以前对此规划所持态度需要改变。”
责任编辑：杨新云
