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ASB调查:5季度连跌 房价预期6年来最低

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【大纪元2017年11月14日讯】(大纪元记者温妮报道)最新调查显示,新西兰人房价预期已经连续5个季度下跌,目前已跌至6年来的最低水平,同时很多人相信房贷利率会上涨。目前人们对房地产市场仍然持悲观态度。

ASB银行住房信心调查显示,在接受调查的2777名受访者中,很多人预计利率会上涨,奥克兰房价预期仍然处于最低水平。

在截至10月的过去3个月里,17%的受访者预计明年房价会上涨,远低于上季度的32%。奥克兰房价预期更是创下8年来的最低纪录。

ASB银行首席经济师尼克·塔夫利(Nick Tuffley)认为,大选使已经疲弱的住房市场进一步放缓。他说,LVR限贷令和略微升高的房贷利率已经使市场出现疲弱。但数月来大选的不确定性使市场进一步放缓。

除奥克兰外,北岛其它地区房价预期下跌更加显著,房价上涨预期比例从上季度的43%,跌至23%。南岛除基督城有更多人(增加1%)相信目前是购房的好时机外,其它地区大部分受访者均认为目前不是购房的好时机。

另外,大部分人仍然预计未来12个月内利率会上涨,但预期的比例相比去年同期出现回落。塔夫利说,其原因可能是自上次调查以来,房贷利率已经稳定的缘故(如果没有略微下跌的话)。

近日储备银行宣布保持官方现金利率(OCR)1.75%不变。塔夫利预计至2019年初,OCR不会变化,但房贷利率可能会上涨。

Trade Me近期发布的房价指数显示,10月份全国平均要价增长2.7%至62万3700元,此前5个月几乎没有变化。奥克兰经过5个月放缓后,10月份平均要价年同比增长2.2%至91万6900元。

责任编辑:易凡

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