【大纪元2017年12月12日讯】（大纪元记者颜齐综合报导）中原地产将推出2018年楼市新数据，从单位实用面积及房型设计，统计一手私人住宅推盘及销售情况。中原从2016年及以后首次推出的新盘中，选取58个项目，合共33,709个单位作统计，占总单位数的93%。
推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以“一手住宅物业售出资讯网”上的售出登记数除以推盘量。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇表示，从数据中可见，一房单位及四房以上的远楼花销售暂时低至四成，显示该类单位的远期楼花尚余过半单位未销售。
即无论是迷你单位，又或超大型豪宅，尚余过半数单位的远期楼花仍未售出。
选取部分将于2019年落成的私人住宅统计。A类单位售出比例43.4%，DE类单位售出比例42.9%；两者均低于一半。相反，B类单位售出比例72.7%，C类单位售出比例60.6%。
以单位的房型计。二房单位占比例最高，在三成以上。其次是三房单位，占比例在两成以上。一房单位占比例，在一成半以上。开放式单位占比例一般低于一成，但2018年落成的却高达14.8%。
估计迷你单位的买家以上车客和收租客为主，远期楼花不利自住和收租，售出较不理想。
黄良昇表示，据政府最新数据显示，一人家庭按年增4%，4人家庭则反之跌4%，加上今年房协两盘申请者中，约六成皆为单身人士，因此认为小家庭趋势会持续，而4人家庭减少，面积细的单位相对会吃香。
但资料显示，长实旗下新盘中，一房、两房及三房单位几近售罄或已经售罄，售出成绩最理想。而恒基旗下新盘的一房及开放式单位最多，占比例25.4%及31.6%。◇
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