【大纪元2017年03月28日讯】
文／吴雪儿
近年海外房地产投资热，比较流行的地点是西方国家，韩国房地产可以说是这方面投资的蓝海。当然对不少中国大陆人士，由于济州岛对中国游客的免签政策，过去几年成了中国人旅游、投资，和移民的热选。不过，近年永宗岛则是韩国房地产投资的新热点。
永宗岛上的建筑物就在这几年增加了不少，到处是样版房展示厅。据说当地有officetel（商住两用的公寓）在开售半小时即售罄。永宗岛的土地基本上在这几年间已经卖完，有香港投资者于2015年购入的地皮在两年间保守估计已经升值67%！
永宗岛的吸引力在哪？
每位来到韩国的人士都一定先到永宗岛，因为仁川国际机场就坐落在永宗岛。仁川国际机场年客流量靠近6,200万人次的（游客量4,400万人次）和将于今年8月启用的仁川机场第二航站楼（1,800万人次），而且还邻近永宗站、第三连陆桥、机场铁路，地处非常优越的交通中枢地段。
据永宗岛房地产投资专家、韩中投资研究所赌场合作社名誉董事长朴准喜说，现在仁川永宗岛是韩国对触目的投资热点。
机场的人流兴旺了整个岛的旅游事业，岛上多个渡假村和专给外国人使用的赌场都在兴建中。
韩国政府也不断推出配套的相关政策；2016年有关当局对游轮，机场中转旅客实施72小时免签，同年12月16日开始购买300万韩元以上旅游商品时，可获发5年多次签证 (每次可逗留30日)。另外，预计2018年前韩中免签有望达成。
永宗岛不单只是对游客吸引，近年越来越多本地人也在永宗岛置业，打破了韩国人向来喜欢聚居在首尔的习性。
现在地球村的概念，由于空中交通发达，也缩小了国家之间的距离，仁川经济自由区（IFEZ）的概念也是把韩国周边的国家人口纳入到商圈里，作为IFEZ的部分，永宗岛也是速成贸易的枢纽地区。永宗岛、松岛的概念像杜拜，都是建立在很接近机场的地区，便利的地点有利于营商，杜拜的经验也说明了这写航空城市的物业的抗跌能力较高，价格回升也比较快。
2016年底，富力地产集团旗下富力香港与Caesars的美国子公司订立协议，取得仁川永宗岛LC综合渡假村专案并与其共同开发。关于海外投资，富力地产联席董事长李思廉曾表示，富力投资海外，主要是由于合理的土地价格、合适的利润率以及相较于国内较低的投资风险。
RGB天空酒店
RGB天空酒店座落于仁川永宗岛的蓝天城市C12-6区，建筑面积为1,700.79平方米，占地面积2,840.3平方米，由地下2层地上17层，A,B,C,D户型，共有457个客房，并拥有独立的永久业权。到目前，D户型已经全部售罄。
除了与仁川国际机场接近之外，邻近为机场铁路永宗站、第三连陆桥，属地处非常优越的交通中枢地段。
RGB天空酒店由南韩建筑业龙头企业Naseong综合建设（株）负责竣工，是品牌知名度和建设安全性得到公认的安心投资商品，也是在韩国负责首尔迁都到世宗市的发展商。至于RGB天空酒店营运公司RGB International是RGB集团的附属公司，与大部分旅行社都签署协约，还营运东大门退税免税店和O2O（Online to Offline）购物城，非常有利于招引中国大陆游客。
自2016年起，位于RGB天空酒店前方、相当于松岛中央公园5倍面积的Seaside海滨公园开业后，周边地带商业设施可稳定确保招引游客。大规模的休闲观光、酒店、剧场、露营场、铁轨单车、水上乐园、水族馆、人工瀑布、渡假村、购物商城、高尔夫球场、儿童乐园、舞台设施等特级观光基础设施，以及巴勒达斯城、Inspire度假村、美缎都城购物商城、韩商梦幻爱尔兰等4个综合渡假村均位于酒店附近，确保了丰富的酒店住宿客源。
此外，BMW驾驶中心和韩尚梦幻爱尔兰和龙游舞衣观光休闲综合城市等建设，不仅可将永宗蓝天城市蜕变为观光文化国际名所，对今后酒店开业营运的收益及买卖上升都有非常可观的前景。
小额投资 3年后出售保证不低于原价
RGB天空酒店之所以受到投资者青睐，除了具有豪华设计和特殊地理位置外，还因为其低廉的价格。销售价格由90万港元起，是永宗岛内收益型酒店中价格最低廉的优质商品。最初2年确保年7%的固定收益，即每月赚取80万韩圜（约5,400港元）固定利润，提供10年100天免费住宿券，年中可自由利用，无论何时都可以像自家一样长期投宿，可确保年850万游客（以2016年7月为基准）。个人不使用时，可获得租赁收益，个人使用时，就像个人拥有的别墅一样可舒适地享用。中途金（销售金额的50%）无利息，3年后转卖时保证不低于原价，可放心、安心投资。所有客房可个别区分登记，还可自由销售或转卖。
另外，希望移民韩国的人士也可以考虑投资此项目；投资5亿韩圜（50万美金）即可获韩国永住权。
在RGB天空酒店特殊设置的露台上，能一眼眺望到千户大桥和相当于松岛中央公园面积5倍的Seaside Park（海滨公园）三面环海的特殊美景。RGB天空酒店还具有豪华特殊的装潢设计，客房内有雪柜、有线电视全套提供的内置系统，对提高客房入住率很有帮助。一层的Public Square（大众广场）为附近的流动人口提供了休息空间。视觉美观新颖的Welcome Gate，为利用1楼商场和2楼附带设施的顾客提供的休息空间Refresh Lounge，具有高品味和象征意义的豪华Prestige Lobby。在酒店2楼的退税免税店，为投宿的外国游客提供购物便利优惠。
客房设计有以南向为主设计小型客房，还有凸显韩国风格的14套韩式特色客房，以及8个受瞩目的套房，设计新颖细致。
房地产信托账户 信心保证
想购买酒店的投资者可先将申请金汇入房地产信托账户，信托公司将管理支付的销售金额，并监督施行公司保证酒店开发事业的进行。
RGB天空酒店将于2018年12月竣工。
欲知更多有关此投资项目的详情，请浏览www.dobg.com.hk或致电咨询正宇环球: 2427 2221 报名参加4月8日或4月22日的说明会。#
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