【大纪元2017年06月19日讯】（大纪元记者朴莲韩国首尔报导）邻近水原的乌山细桥新都市，是韩国政府目前以首尔和首都圈地区的交通中枢要地，正在积极开发兴建的新城市。今年1月连接乌山和东滩的“笔锋隧道工程” 动工后，细桥新都市又以东滩新都市的未来生活圈，成了投资商们的瞩目焦点。小型商住楼METROUN WITHSTAR就位于细桥新都市的乌山大地铁站，因具有价格低廉、背后客源丰富、升值潜力高等特点，是目前倍受瞩目的投资商品。
地理位置优越 投资前景可观
商住楼METROUN WITHSTAR位于细桥新都市的商业楼区，距离乌山大地铁站只有1分钟，距离水原地铁站3站地，由地下5楼和地上10楼构成，专用面积22.89㎡～50.39㎡，共有180套客房。连接东滩和乌山大地铁站的“笔锋隧道” 于明年竣工开通后，从乌山大地铁站可直达东滩，距离1.3公里，只需5分钟车程。韩国政府还计划通过水西高速铁路（SRT）来连接东滩站和乌山大站、延长仁德院～水原区段的复线地铁，来连接东滩～乌山大～细桥新都市。届时，在细桥新都市将形成便利的交通网，乌山大地铁站将成为首都圈地区的交通中枢要地。
商住楼METROUN WITHSTAR还具有便利生活及休闲的环境，步行10秒钟就可到达Home Plus超市。周边还有电影院、乌山大学校。设有漫步路，步行3分钟就可到达10万坪规模的“香气树木园”，环境清新优雅。
目前在乌山市细桥新都市还没有大型医院，在METROUN WITHSTAR周边因设有医院用地，今后还将建成细桥新都市的第一所大学医院。
METROUN WITHSTAR是细桥新都市的第一个商住楼，与后获批的商住楼（ 机械式驻车场）相比，具备了更宽敞的驻车场面积，因此管理费用相对低廉。细桥新都市为了统一规划商住楼区，随着周边商住楼的陆续建成，METROUN WITHSTAR的售价将会立即上调至少3000万韩元。升值潜力非常可观。
背后客源丰富 租赁需求稳定
细桥新都市附近有多个大型产业园区，房屋租赁需求量非常高，拥有大量背后客源。有三星电子、三星显示器Samsung Display 、LG伊诺特( LG Innotek)等大企业产业园区。还有乌山佳长、华城正南、水原、华城发安、平泽西炭、东滩一般产业园区等一般产业园区。此外，韩国政府促进的东滩科技谷事业项目完成后，包括合作企业的工作人员在内，预计实际租赁需求将达30多万人。细桥新都市还邻近乌山、水原、东滩、平泽等4座城市，背后客流约达200万人，周边还有乌山大学和韩神大学，背后客流也约达1万多人。
METROUN WITHSTAR商住楼的本部长吴珉燮说，目前，东滩新都市产业园区工作人员大都在东滩居住，以一室户为准，租赁费用约为60～70万韩元。同样的面积，细桥新都市商住楼与东滩新都市对比，售价约低廉3000万韩元，售价低廉，租赁费用也相对低廉。从东滩到细桥新都市只需5分钟车程，房屋需求者们理所当然会选择细桥新都市的商住楼。因此，东滩产业园区的租赁客源就是METROUN WITHSTAR的背后客流。
采用IoT智能操控系统和“租赁收益保障制”
商住楼METROUN WITHSTAR与LG uplus 技术结盟，在细桥新都市首家采用了先进的IoT智能操控系统，利用手机就可操控冰箱、洗衣机、电视等家电。
为节省能源，防止浪费，METROUN WITHSTAR还采用了韩国建设器材试验研究院认证的隔热材料，并配置了双重玻璃窗，节省了管理费用和暖房费用。所有套房还全部配置了内置新潮家电和储藏柜，较一般商住楼，室内宽敞，卫生间面积也比较宽阔。
此外，为了保障租赁收入，METROUN WITHSTAR还采用了“租赁收益保障制”，酒店签约人只要与租赁保障企业签约，发生租赁费用拖欠问题，酒店签约人没有收到租赁收入时，可通过住宅都市保证公司(HUG)签发的“租赁管理保证书”，由住宅都市保证公司(HUG)支付租赁费用。
商住楼METROUN WITHSTAR还可通过延长获得10年以上委托运营服务 。
METROUN WITHSTAR平均售价为1亿1000万韩元～1亿3000万韩元，与同样面积商品相比，价格约低廉3000万韩元，样板房设在京畿道水原市八达区仁溪洞1046-18番地。
责任编辑：苏漾
