【大纪元2017年07月28日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价指数，达拉斯地区的房价增长幅度略有缩小，但仍然是全美房价增长最快的地区之一。
根据标准普尔的报告显示，达拉斯地区的房价和去年同期相比上升了7.8%。升幅在全美各大都市中排第四位，仅次于西雅图(升幅为13.3%)、波特兰(升幅为8.9%)、和丹佛(升幅为7.9)。
全美范围的房价和去年同期相比则上升了5.6%。根据凯斯席勒房价指数，全美范围五月份的房价已经连续第六个月处于历史最高水平。
标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说：“房价持续以超越通货膨胀率和工资增长幅度的步伐增长，但房市并非重复2000至2006年间的泡沫过程，因为全美各地的房价增幅有很大的差异。不像上一轮房市高峰期，房价几乎是全美一致的增长。而目前的房屋销售数字比上一高峰期要少20%，此外每月的房屋供应量在减少，而不是在急升。”
“可供销售的房屋库存只有大约四个月的供应量，供应量少是导致房价升高的原因之一。”
在达拉斯地区，房价7.8%的同比升幅标志着自2014年以来本地区的房价升幅在凯斯席勒的月度调查中首次低于8%。之前四月份的同比升幅为8.4%，三月份的同比升幅为8.6%。
报告显示，达拉斯目前的房价正处于有史以来的最高位，而且和2007年上一轮房市高峰期的水平相比，高出了几乎50%。
由于达拉斯地区的人口和就业机会的增长，经济学家预测本地区在未来一年的房价仍然会继续上升。
Zillow的首席经济学家斯文贾·古德尔(Svenja Gudell)在一份声明中说：“复苏到了这个时候，房市的主要话题已经不再是关于房价上升的问题，而更多的是关于是否下降，及可供销售的房屋库存严重不足的问题。最近的数据显示，目前可供销售的房屋数量和1994年的水平大致相当，然而和1994年相比，当今在这个国家居住的人口增加了大约6,300万人。”
标准普尔/凯斯席勒房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前五月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排屋或新建房屋。
| 都市地区 | 2017年5月房价指数 | 同比变化(%) | 4月至5月间变化(%) | 3月至4月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 138.14 | 5.5% | 0.9% | 1.5% |
| 波士顿 | 200.82 | 6.1% | 0.8% | 0.5% |
| 夏洛特 | 148.40 | 6.1% | 0.9% | 0.9% |
| 芝加哥 | 139.12 | 3.3% | 1.0% | 1.0% |
| 克里夫兰 | 114.62 | 3.6% | 1.3% | 0.2% |
| 达拉斯 | 176.51 | 7.8% | 0.7% | 1.1% |
| 丹佛 | 198.32 | 7.9% | 0.9% | 1.2% |
| 底特律 | 114.37 | 7.6% | 1.0% | 1.7% |
| 拉斯维加斯 | 160.70 | 6.9% | 1.3% | 1.3% |
| 洛杉矶 | 261.83 | 5.6% | 1.0% | 0.7% |
| 迈阿密 | 224.20 | 5.3% | 0.8% | 0.6% |
| 明尼亚波利斯 | 160.41 | 5.7% | 1.0% | 1.3% |
| 纽约 | 188.65 | 4.0% | 0.1% | 0.6% |
| 凤凰城 | 168.66 | 5.7% | 0.6% | 0.8% |
| 波特兰 | 219.81 | 8.9% | 1.3% | 1.9% |
| 圣地亚哥 | 239.84 | 6.6% | 1.0% | 0.9% |
| 旧金山 | 239.68 | 5.4% | 0.5% | 1.4% |
| 西雅图 | 226.42 | 13.3% | 1.8% | 2.6% |
| 坦帕 | 194.61 | 6.8% | 1.1% | 0.7% |
| 华盛顿 | 222.48 | 3.6% | 1.0% | 1.2% |
| 综合10城市 | 212.29 | 4.9% | 0.7% | 0.8% |
| 综合20城市 | 198.97 | 5.7% | 0.8% | 1.0% |
| 全美范围 | 190.61 | 5.6% | 1.0% | 1.1% |
责任编辑：李元
