【大纪元2018年10月12日讯】（大纪元记者苏明明多伦多编译报导）多伦多最新数据显示，随着更多共管公寓和普通公寓投放出租市场，预计到2019年租金上涨会变缓。不过在短期内，租房需求量将继续超过供应量，从而推高租房成本。
根据市场研究公司Urbanation的数据，多伦多地区一卧室共管公寓平均月租首次超过2,000元，今年三季度达到2,056元。两卧室共管公寓月租比去年同期上涨10%，从2,483元涨至2,720元。
随着新的投资型共管公寓投入出租市场，会令共管公寓租金上涨4%至5%，而不是现在的10%。
Urbanation的报告显示，今年三季度共管公寓平均月租同比上涨7.6％，从2,216元上涨至2,385元。这些公寓都是通过多重上市服务系统（MLS）出租的。
按平方英尺计算，共管公寓平均租金同比上涨9.4％，达到每平呎3.26元。自2005年建造专门用于出租的公寓以来，平均每平呎租金达3.09元，比去年同一季度增长17％。
专门出租的公寓平均为804平呎，比共管公寓面积大。大多伦多地区的共管公寓平均面积为638平呎。
据《多伦多星报》报导，Urbanation公司总裁希德布兰德（Shaun Hildebrand）称，2年多以来，公寓租金一直在接近2位数增长。当前大量需求正开始转向小户型，甚至单身公寓（Studio）的平均月租都超过1,800元。月租低于1,800元的单元的数量同比下降了65％。
单身公寓的出租数量同比增长32％，平均租金上涨9％至1,823元。与此同时，共管公寓的出租数量增长43％，平均月租达到2,500元或以上。
共管公寓在市场上求租的停留时间比去年略长，去年是10天，今年是11天。但希德布兰德称，这对租户来说差别不大。不过，租户的平均年收入为6.5万元，而收入增长却赶不上房租的增长。
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