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2019年多伦多共管公寓租金上涨放缓

目前,多伦多共管公寓出租挂牌时间为11天,预计明年,共管公寓租金涨幅减小。(加通社)

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【大纪元2018年10月12日讯】(大纪元记者苏明明多伦多编译报导)多伦多最新数据显示,随着更多共管公寓和普通公寓投放出租市场,预计到2019年租金上涨会变缓。不过在短期内,租房需求量将继续超过供应量,从而推高租房成本。

根据市场研究公司Urbanation的数据,多伦多地区一卧室共管公寓平均月租首次超过2,000元,今年三季度达到2,056元。两卧室共管公寓月租比去年同期上涨10%,从2,483元涨至2,720元。

随着新的投资型共管公寓投入出租市场,会令共管公寓租金上涨4%至5%,而不是现在的10%。

Urbanation的报告显示,今年三季度共管公寓平均月租同比上涨7.6%,从2,216元上涨至2,385元。这些公寓都是通过多重上市服务系统(MLS)出租的。

按平方英尺计算,共管公寓平均租金同比上涨9.4%,达到每平呎3.26元。自2005年建造专门用于出租的公寓以来,平均每平呎租金达3.09元,比去年同一季度增长17%。

专门出租的公寓平均为804平呎,比共管公寓面积大。大多伦多地区的共管公寓平均面积为638平呎。

据《多伦多星报》报导,Urbanation公司总裁希德布兰德(Shaun Hildebrand)称,2年多以来,公寓租金一直在接近2位数增长。当前大量需求正开始转向小户型,甚至单身公寓(Studio)的平均月租都超过1,800元。月租低于1,800元的单元的数量同比下降了65%。

单身公寓的出租数量同比增长32%,平均租金上涨9%至1,823元。与此同时,共管公寓的出租数量增长43%,平均月租达到2,500元或以上。

共管公寓在市场上求租的停留时间比去年略长,去年是10天,今年是11天。但希德布兰德称,这对租户来说差别不大。不过,租户的平均年收入为6.5万元,而收入增长却赶不上房租的增长。

责任编辑:文芳

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