【大纪元2018年02月15日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）在官方持续进行调控下，北京楼市低迷。数据显示，2017年，北京多个区出现二手房成交均价跌幅逾20%的情况。今年1月，北京二手房走势仍低迷。
据《证券日报》2月14日报导，整体来看，2017年，北京二手房“量价齐跌”。根据链家二手房成交数据统计，2017年链家二手房交易量为123,039套，较2016年交易量下降了48%。
值得关注的是，在朝阳区和海淀区，有多个小区2017年成交平均单价较2016年跌幅超过20%，超过10%的小区则更多。
在链家平台上，2017年海淀区二手房成交均价跌幅排名前十的小区中，有5个小区跌幅超过10%。
另外，2017年朝阳区二手房成交均价跌幅榜显示，跌幅超过10%的小区有3个，其中某小区成交平均单价较2016年跌幅高达26%。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，今年1月份，北京全市二手住宅共网签10,527套，同比2017年1月份下滑18.1%，环比2017年12月份小幅增加2.8%。
1月份，北京二手住宅成交均价环比2017年12月份下降了2.0%。但从2017年5月份以来，北京二手住宅价格已经连跌8个月。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，市场的整体热度依然不高，房价下跌预期较强，“稳中有降”仍是未来北京二手房价的大趋势。
公开信息显示，在调控重压下，北京楼市持续低迷。
中原地产数据显示，截止1月28日，今年北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1,030套，预计全月成交套数为1,200套，而去年同期则为2,430套，同比减少五成以上。
同时，北京1月新房成交金额目前仅为75亿元（人民币，下同），与2017年1月份150亿元的成交额相比，同比降少五成左右，创下了近三年来的最低值。
据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，截至去年12月20日，2017全年北京新房网签28,749套，较2016年同期下降49.8%；二手住宅网签131,761套，同比下降50.3%。
中国指数研究院此前预计，2017年北京市商品房将实现成交金额2,760亿元（含自住型商品房），相较2016年总成交水平近乎腰斩。
据北京官方数据，去年12月，北京新房均价比2016年12月下降0.9%；二手房均价比2016年12月下降1.2%，比去年3月份的最高点下降13%。
外界关注，2016年9月底至今，官方持续进行楼市调控，其中北京在一年内调控近50次。但调控效果遭质疑，部分热点城市楼市依然火热，三、四线城市楼市火爆。
去年，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华表示，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制，二、三线城市房价仍在上涨。#
责任编辑：孙芸
