【大纪元2018年05月11日讯】2018年，珀斯房产受到首次购房族的青睐，这一股购买力量是珀斯房地产价位向上提升的动力。无论是建房、购买套房或洋房等，70%的买家就是首次购房者。但是他们往往比有经验的投资者在购买房子时，感到紧张，因此事先会做更多功课和市场研究。本期专栏，我将与首次购房者分享买房前需要考虑的事宜，以免日后背上繁重的债务。
明确要购买的房产类型
首先，首次购房者要明确自己要买什么类型的房子和向往的生活方式——是便利的城市生活？繁华热闹的都市生活？还是宽阔的郊区生活？你究竟要土地面积还是新房子的质量？根据统计，30%的首次购房者会在5年之内出售或者离开自己购买的第一套房产。这里当然有家庭的因素，另外就是房子其实不适合他们的生活。我鼓励首次买房者应该好好规划自己的未来，要知道自己需要的是什么。如果几年内离开这一套房子，就要考虑它出售是会不会有增值，还是出租房子时，租金收入能不能负担房贷。要先明确自己需要什么，再来看正确的房子。
了解自己未来的经济规划
其二，首次购房者很多时候会在不了解自己的财政和经济能力之下购买房地产。也有很多首次购房者已经知道自己的贷款偿还能力，才来购买房产。很多人也是因为家庭的需要而置业。但是，首次购房者需要了解自己未来有没有额外的经济负担，而且本身的贷款会不会影响未来的规划。有些人会奋不顾身购买一些价值很好的房产，但是有可能需要持有房产10多年之久才能够获利。首次购房者需要知道自己的房地产投资规划，那么就能够舒适的拥有第一套房子，再来冲刺第二或更多房地产。
自己的购房决定被繁多意见主宰
亚洲人尤其是华人，我们很尊重长辈。说到购买房子，我们一定会征询长辈们的意见，尤其是父母。其实很多人给予我们众多意见的时候，不一定对我们购房完全有帮助。上周，我碰到一个买家，兼听了父母，岳父岳母，姑姑姑丈等购买的意见，结果错过了一套很好的房产。当然不是长辈的错，但是此买家确实错过了很好的房产。要知道自己能力和需要，就能够理智的做出正确的购买决定，因为提出建议的人未必和你一起居住。
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责任编辑：杨新云
