【大纪元2018年05月03日讯】（大纪元记者陈懿胜台北报导）行政院会3日通过内政部拟具的“实价登录地政三法”修正草案，将送请立法院审议，内政部表示，期能早日完成修法作业，以提供更为即时、透明、正确的不动产交易资讯，促进不动产交易市场更加透明健全。
内政部表示，“实价登录地政三法”是指平均地权条例、地政士法及不动产经纪业管理条例中与实价登录制度相关的规定，这次修正重点包括：买卖案件改由买卖双方在办理所有权移转登记时并同申报、预售屋申报时机提前并将自售预售屋资讯全面纳入、成交案件门牌或地号完整揭露、增订主管机关查核权及调整罚则区分轻重等。
内政部指出，目前买卖案件实价登录是在办竣买卖移转登记后30日内办理，预售屋则由代销业者于委托代销契约届满或终止后30日内将代销建案整批申报，为了促进资讯更为即时，这次修法将买卖案件提前至申请买卖移转登记时并同办理，揭露时间将可缩短30日；预售屋则提前到签订预售屋买卖契约书后30日内逐案申报。
对于揭露详细门牌或地号对于个人资料保护的疑虑部分，内政部表示，个人资料是指自然人的姓名、出生年月日、身份证统一编号等得以直接或间接方式识别该个人的资料，而门牌、地号、价格等是不动产的标示资料，不属于个人资料范围。
内政部强调，自2015年2月2日起，原本任何人都可申请揭示所有权人的完整姓名及住址的不动产登记第2类誊本，已经修正隐匿个人资料，故实价登录资料如揭露详细门牌或地号，已经无从透过誊本间接识别个人资料。
内政部说，本次修法比照英、美等不动产交易资讯透明度高的国家，将成交个案的门牌或地号完整显示，以促进交易资讯更加完整透明，避免交易当事人错误判断，促进不动产交易更具公平及效率。至于实价登录案件内的个人资料，仍将依法加以保护，不会对外泄漏。
至于资讯正确方面，内政部表示，这次修法将买卖案件实价登录调整由买卖双方共同办理，藉由买卖双方相互确认，提升资讯正确性；另如有刻意造假哄抬的情况，透过本次修法将主管机关查核权提升到法律位阶，未来主管机关可进一步查核契约及付款证明等文件，确保交易资讯真实正确。◇
责任编辑：尚颖
