【大纪元2018年08月17日讯】（大纪元记者孙洐源美国华盛顿DC编译报导）美国长期抵押贷款平均利率已连续两周呈上升趋势，对潜在购房者造成持续压力。
美国第二大住房抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）上周四的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从4.54％上升至4.60％。长期贷款利率现已达七年来的最高水平。30年期平均基准利率在5月24日达到了今年4.66％的高位。相比之下，这一利率在一年前仅为3.93％。
尽管经济和就业市场强劲，但抵押贷款利率的上升加上房价的稳步上涨限制了今年夏季房屋的总体销售量。
美联储上周三宣布维持其主要利率不变，但表示只要经济保持健康，就未来几个月内将逐步加息。
随着美国国债（U.S. Treasury bonds）价格的下跌，10年期基准国债收益率自6月中旬以来首次上涨至3％。国债收益率的上升往往会推高抵押贷款和其它贷款的利率。
为计算平均房贷利率，房地美每周一至周三向全美各地房贷公司就抵押贷款利率开展调查。平均房贷利率不包括称为“点数”（points）的额外费用。点数是借款者可支付的额外费用以获最低房贷利率。
30年期固定利率抵押贷款的平均费用从0.5点降至0.4点。 15年期固定利率抵押贷款平均费用维持在0.4点不变。
上周15年期固定利率抵押贷款的平均利率从4.02％升至4.08％。5年期浮动利率抵押贷款的平均利率从3.87％升至3.93％，平均费用从0.4点降至0.2点。
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