【大纪元2019年01月11日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新数据显示，在墨尔本某些远郊城区，买房比租房更划算，每月最多可节省100多澳元。
据realestate.com.au报导，根据该网站近日发布的最新数据，目前，Diggers Rest地区独立住宅（house）中位价为44.2万澳元，在当地购买一栋住宅比租住一栋住房更为划算，每月可节省107澳元。
丹德农山脉（Dandenong Ranges）东部Longwarry地区的独立住宅中位价为39.4万澳元，在当地购买一栋住宅每月所需支付的房贷，比租住一套房子所需支付的租金要少46澳元。
realestate.com.au网站的这一数据，是以首付款占房款20％，可变房屋贷款利率为3.69％的水平计算的。
该网站首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）认为，在今年年底之前，墨尔本将有更多城区，买房比租房更划算。
维州有10个城区，人们买房住与租房住所需的花费相差并不大，在有些地区，租房者每个月多支付50元就相当于买房者每月所偿还的贷款了。
房价下跌、低利率以及人口增长等因素已使墨尔本房租不断上涨，并为长期租房者提供了很强的买房动力。
维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）副院长多金（Adam Docking）表示，他接触过许多30多岁仍然和父母住在一起的年轻人，现在他们也开始不再租房生活而是买房住了，因为现在买房比租房更划算。
维州10个买房与租房差异最小的地区（每月房贷与房租花费之差）：
Diggers Rest: $107
Maddingley: -$52
Millgrove: -$100
Mickleham: -$124
Melton South: -$161
Kurunjang: -$164
Clyde: -$168
Melton: -$183
Bacchus Marsh: -$187
Kalkallo: -$216
数据来源: realestate.com.au
责任编辑：李欣然