【大纪元2019年01月20日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据房地产公司PRD Nationwide最新的全国宜居住的地区分析报告，在2017年至2018年间，悉尼大都市地区独立房中位价已经下降了5.6％，公寓房下跌2.5％。
据澳洲房地产观察网消息，PRD报告中称，公寓房中位价连续下跌，再加上购房承受能力的改善，为买家提供了进入悉尼房地产市场的机会。
报告建议寻找便宜独立房的潜在买家去往悉尼的西南区，特别是考虑到2018年下半年正在筹建或正在建设中的价值153亿澳元的开发项目。许多激动人心的建设项目将改善悉尼的基础设施，吸引商业活动及人口增长。
PRD强调的便宜且宜居的房产热点之一为Panania，距离市中心约20.5公里。
该区的独立房中位价为97.3万澳元，其中两居室中位价为85.75万澳元，三居室中位价为94万澳元，四居室以上中位价为100.5万澳元。
Panania是悉尼西南区购房负担能力良好而且宜居的典型地区。报告中称，“它提供了各种商店、公共交通、学校、公园和西悉尼大学等良好服务设施。”
“2017年至2018年期间，Panania区的独立房中位价下降了7.9％，为买家刚好提供了利用负担能力改善的绝佳机会。与此同时，低空置率（1.2％）以及强劲的租金收益率（3.1％）使投资者受益。”
PRD报告称，由于2018年下半年开始的700万澳元的综合开发项目Anderson Ave Mixed Development，Panania的吸引力将进一步增强。
对于公寓房而言，PRD报告显示全国范围内的热点是Hurstville。
Hurstville距离中心商务区约13.3公里，公寓房中位价为71.1万澳元。一居室公寓房中位价为555,840澳元，两居室为70.5万澳元，三居室以上公寓房中位价为84万澳元。
Hurstville作为周边地区的商业中心，拥有Westfield购物中心以及学校、公园和医疗设施。
“尽管自2017年以来，公寓房中位价年度小幅下滑1.3％，但Hurstville仍然是一个宜居而价格实惠的区，租金收益率稳定在3.8％，空置率低至1.7％。”
报告还称，“2018年下半年价值约580万澳元的住房和商业项目将满足未来需求并刺激当地的经济增长。”
责任编辑：简沐
