【大纪元2019年01月31日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）最近，多伦多唐人街一栋破旧小平房以250万元挂牌出售，引起哗然。该平房外墙涂鸦，围栏破烂不堪，粗短的木制楼梯，前草坪上乱放了一张咖啡桌。
这栋平房正在Realtor网站上挂牌出售。卖家经纪人称，开价展示的是地皮价值，为开发商或建筑商提供了好机会。
地皮的价值？在多伦多唐人街的这栋平房，位于Grange Ave 14号，是一栋临街房，占地32.75 X 160 平方英尺，位于Grange Ave与Grange PL街交界口西北角。步行可达多伦多大学、安省美术馆、OCAD大学和Grange公园。
女王大学房地产圆桌会议主管安德鲁（John Andrew）对《多伦多星报》表示：“我对多伦多这个地区的这种房子开价并不感到惊讶，这根本不会让我愤愤不平。”
在Realtor同时挂牌出售的一幢维多利亚风格的5居室豪宅，距离那栋破旧平房只有9分钟步行路程，开价220万元。但地皮小得多，是23.25 X 126平方英尺，虽然是临街房，但两侧都有邻居。
安德鲁认为，有人肯花250万买下位于多伦多备受追捧住宅区的这块空地，可能是想从中赚取更多的钱，有可能是把它开发成零售、办公或工业等商业建筑。
当然开发商可能不得不解决来自邻居的反对意见，但多伦多那个地区的分区法规通常比较宽松。安德鲁说，这意味着开发商很容易拿到现有房屋的拆迁许可证，因为那栋屋子不涉及文化遗产价值，有机会被开发成一座商业建筑。
他补充道：“我没有查过那里的建筑高度限制，但应该足够高，人们会看到显着的（开发）价值，肯定会证明250万元买进是值得的。”
开发商可能面临的唯一风险是，如果该地块存在某种程度的“严重污染”。在这种情况下，清理成本可能很容易达到房子售价的两倍。但安德鲁表示，这可以从多伦多市保存的纪录中查询，开发人员很容易找出过去100至150年间该地皮的用途。
瑞尔森大学城市建筑研究所执行主管布尔达（Cherise Burda）表示，即使改建公寓或建成一栋非常漂亮的独立房，开发商也可以“赚回比土地成本高的利润”。
潜在的买家可能只想在多伦多一个不错的地区打造自己的豪宅。他说：“土地在市中心非常值钱。因为那是市中心的核心。”
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