【大纪元2019年11月01日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，随着墨尔本房地产市场迅速走出低谷，一些受人青睐的城区房价已超过了一年前的水平。过去一年里，墨尔本房价涨幅最大的10个城区中，有7个是远郊区。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团上周发布的第三季度《 都门房价报告》（Domain’s House Price Report）显示，今年第三季度，墨尔本房价中位数上涨了4.1％，房市以创纪录的水平从萧条中复苏。
在截至今年9月的12个月内，墨尔本独立住宅（house）房价涨幅最高的城区是西部远郊的Bacchus Marsh，该区房价中位数在此期间上涨了9.9％，达到527,500澳元。
其次是Cairnlea，其房价中位数上涨了6.6％，涨至78万澳元；房价涨幅排名第三的是Darley（涨幅6％，中位数涨至60万澳元）。
内东区的Armadale房价上涨了5.7％，中位数涨至195万澳元；内城区的Flemington房价上涨了4.9％，中位数涨至97万澳元；Sorrento房价上涨了3.8％，中位数涨至145万澳元。
而在此期间Box Hill South的房价却大跌了22.8％，中位价已跌至97.4万澳元；Hughesdale的房价中位数下跌了22.6％，跌至100万澳元；高端城区Toorak下跌了20.4％，跌至302.5万澳元。
在单元房（unit）方面，房价中位数涨幅最大的是Blackburn（涨幅19.9％，中位价581,000澳元）；其次是Clayton（涨幅17.9％，中位价577,500澳元；Toorak的单元房价格上涨了9.3％，中位数涨至924,000澳元。
最近，一些经济机构都调高了对房价的预测，澳新银行（ANZ）预计墨尔本房价在2019-20财年将上涨10％以上，澳洲国民银行（NAB）预计明年墨尔本房价将上涨7.4％。
AMP公司首席经济师奥利弗（Shane Oliver）认为，澳洲房价在未来六个月内将持续上涨，之后涨幅将会放缓。
过去一年墨尔本独立住宅房价涨幅排名前10名城区：
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Bacchus Marsh | $527,500 | 9.9% | 44.1% |
| Cairnlea | $780,000 | 6.6% | 47.7% |
| Darley | $600,000 | 6.4% | 50% |
| Cowes | $560,000 | 6.1% | 37.1% |
| Armadale | $1,950,000 | 5.7% | 21.5% |
| Whittlesea | $620,000 | 4.9% | 60.2% |
| Flemington | $970,000 | 4.9% | 35.4% |
| Mickleham | $555,000 | 4.7% | -33.3% |
| Wollert | $594,500 | 4.3% | 60.7% |
| Sorrento | $1,450,000 | 3.8% | 83% |
过去一年墨尔本单元房房价涨幅排名前10名城区：
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Blackburn | $581,000 | 19.9% | 21% |
| Clayton | $577,500 | 17.9% | 37.8% |
| Collingwood | $566,500 | 14.7% | -3.2% |
| Fitzroy | $715,000 | 14.4% | 18.9% |
| Doncaster East | $644,250 | 13% | 22% |
| Bentleigh East | $660,000 | 9.7% | 17.9% |
| Toorak | $924,000 | 9.3% | 24% |
| Port Melbourne | $701,750 | 8% | -3.9% |
| Heidelberg | $610,000 | 6.1% | 16.6% |
| Highett | $570,000 | 5.3% | 16.4% |
过去一年墨尔本独立住宅房价跌幅排名前10名城区：
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Box Hill South | $980,000 | -22.8% | 22.5% |
| Hughesdale | $1,000,000 | -20.6% | 28.9% |
| Toorak | $3,025,000 | -20.4% | 11.4% |
| Rosanna | $901,000 | -19.7% | 19.7% |
| Hawthorn | $1,651,250 | -19.6% | 32.2% |
| Moorabbin | $932,000 | -19.6% | 33.1% |
| Alphington | $1,338,600 | -18.9% | 33.9% |
| Highett | $1,030,000 | -17.9% | 35.5% |
| Burwood | $1,059,250 | -17.8% | 26.9% |
| Murrumbeena | $1,111,000 | -17.7% | 24.1% |
过去一年墨尔本单元房房价跌幅排名前10名城区：
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Bonbeach | $490,000 | -16.2% | 17.2% |
| East Melbourne | $625,500 | -15.9% | 12.7% |
| Hampton | $726,250 | -15.6% | 26.3% |
| Murrumbeena | $442,500 | -12.5% | -8.4% |
| Ferntree Gully | $500,000 | -12.3% | 29% |
| North Melbourne | $476,000 | -11.9% | -5.7% |
| Chelsea | $530,000 | -11.7% | 34.2% |
| Croydon | $496,250 | -10.6% | 27.7% |
| Glen Iris | $562,500 | -10.4% | 10.2% |
| Clayton South | $430,000 | -10.2% | 3.4% |
资料来源：2019年第三季度《 都门房价报告》，该数据只统计了2018年9月至2019年9月，房屋销售量不少于30套的城区。
责任编辑：李欣然