【大纪元2019年11月30日讯】（大纪元记者Chris Karr报导、张纯之编译）加州的租客保护法（Tenant Protection Act）将于明年1月1日开始实施，最近一些城市驱逐房客的现象增加，所以有房客权益组织怀疑，这是房东想赶在新法实施前涨房租。
2019年通过的租客保护法限制租金上涨，并禁止房东无理由驱逐租客。近日，萨林纳斯（Salinas）、Capitola和 Watsonville 等地驱逐租客的现象有所增加，萨林纳斯社区支持中心的官员洛佩兹（Sabino Lopez）认为，这些驱逐的动机很可疑，他们就是想涨房租。
洛杉矶、Watsonville、Menlo Park、Daly City和 Capitola等几个城市最近已经实施了临时驱逐禁令，以保护租客。
Watsonville的城市经理哈福克（Matt Huffaker）说，他们怀疑房东担心即将实施的新法可能带来的影响而驱逐租客，因此发布临时驱逐禁令，因为其它城市最近报告，出现了许多租客被驱逐或被涨房租的事情。
一位萨林纳斯租户阿吉拉（Eufemia Aguilar）住在北Sanborn路上一幢两卧公寓中已经近10年了，最近她接到通知（提前60天通知），要求她在新年前搬离。
该物业的管理机构的老板艾普林（Carrie Appling）说，被驱逐是很不幸的，但没办法。他说，该物业建了已有44年了。依据加州的指导条例，他们要赶在出现任何紧急情况前，更换所有的管子。
艾普林说，炉灶、地板、浴缸等都需要更换，他们原本打算分阶段翻修，但最终发现行不通。“我们没办法在她（阿吉拉）在屋里时施工。”
艾普林强调说，与很多人认为的不同，他们决定驱逐房客与SB1482租客保护法没有关系。“我们被描述成有钱的大房东，这和事实相差太远。房东不全是拥有巨大财力的大公司，很多房主都只是个人而已。”
租客权利倡导者质疑阿吉拉的房东（或物业管理公司）是否向没有违规的租客提供了搬离的帮助。
艾普林说，他们给租客的信中列出了提供帮助的清单。“我们代表许多不同的房东，我们刊登广告出租。他们（租客）可以申请租房子，但我们还没有收到任何租户的申请。”
哈福克说，不驱逐租客翻修是最好的办法，但要看需要进行何种翻修，不是所有翻修都能在不驱逐房客的情况下进行。“但只要可能， 我们会鼓励房东和租客协商，尽量在房客居住的情况下进行。”
据艾普林说，阿吉拉居住的那栋物业需要进行大翻修，对房东与房客双方都有很多的影响。
“作为物业管理者，我们的生意就是把公寓都租出去，我们的职责不是驱逐房客，那不是我们想做的。”◇
责任编辑：方平
