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全球住房报告:多伦多房价排第12贵

全球住房成本排名,温哥华第4贵,多伦多第12贵。(穆枫/大纪元)

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【大纪元2019年04月22日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)全球商业地产投资公司CBRE最近对全球35个大城市住房成本进行比较。报告显示,香港和新加坡再度被评为全球房价最贵城市,平均房价分别高达123万5,220美元 和87万4,372美元。多伦多房价排第12贵,房价涨幅排第26。

CBRE最新年度全球生活报告显示,截至2019年,迈阿密、都柏林、罗马、悉尼、迪拜、巴塞罗那、曼谷、曼彻斯特和芝加哥等全球知名大都市,房价都比多伦多便宜,其中仅少数几个城市去年租金有些上扬。

35个城市中,温哥华以81万5,322美元的平均房价排名第4。房价排名前5的城市中,上海和深圳赫然在列,其中上海平均房价高过温哥华,排名第3。洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎平均房价紧跟其次。

多伦多房租水平排第23

多伦多今年以57万5,557美元的平均房价排名第12,房价涨幅排名第26,去年房价涨幅仅1.5%,但平均房租涨幅排名第9位。报告显示,去年多伦多房价涨幅仅1.5%,比过去10年10%的年涨幅低出许多。相比之下,多伦多去年租金涨幅高达4.8%,高出过去10年平均涨幅。

报告认为,多伦多出租公寓空置率低,再加上婴儿潮出现以大换小潮,专业人士纷纷搬往市中心,越来越多年轻人买不起房被迫长期租房,租房市场需求还会上升。

有趣的是,报告虽称多伦多房租全加最贵,但房租水平在35个国家中仅排名第23。报告中,多伦多平均租金仅1,026美元,相当于1,400加元左右,许多人认为,这个数字有些低估。

报告称,无论如何,安省15%的海外买家税和央行加息等多得因素,均使多伦多房价涨幅大幅放缓,对于想买房的人来说,是大好事。

责任编辑:文芳

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