【大纪元2019年05月31日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）看上心宜的房子，真心想买下来。经纪一般的建议是，开价买房时，附加一个验房条件。对此，有些买家不太确定。专家建议，买家完全可自行决定，但最好是听取经纪的意见，以便对房屋整体状况有个了解。
据《多伦多星报》报导，有买家向安省地产委员会（RECO）反映，有时他们看中某个房屋，在没附加验房条件冲动买下，买下不久后又后悔。
专家表示，验房的最大好处是，买家能更好地制定买房后修缮计划和预算。此外，验房过程中如验出严重问题，可随时退出交易，此时卖家真想卖房的，就得同意在交割后完成必要修缮，或主动降价，即便如此，买家仍可选择终止交易。
验房注意事项
注意，验房时，一定要按规矩来，而不是将验房当作一个随时临阵逃税的借口。正规验房程序，验房师必须亲自到场，检查房屋结构和功能，室内主要系统可见部件现状，然后提交一个问题报告。有些验房师还可提供室内空气质量或室内生霉等其它额外验房服务。
还要当心，一般验房过程中，不包括在结构上的戳孔。如果卖家掩藏得好，即使经验丰富的资深验房师，也可能漏掉一些重大问题。油罐、井、化粪池系统和其它专门系统，必须由相关专业领域执牌检验师检验。
经纪推荐不错的验房师时，最好先询问一下对方培训、资历和经验等情况，有了一定了解后，再签验房合同。
此外，还要了解验房师是否具备验某些特定物业，如维多利亚式房屋，相关知识与经验，是否有综合责任险（防止验房过程中造成部件破损或损害）或失误险（防止验房过程中漏掉重大问题）。
最后，还得要求验房师提供推荐信、验房报告（清单）空白复印件，并签署书面验房合同，以防今后打官司用。
责任编辑：文芳
