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选择房地产经纪人5个最佳建议

参观Open Houses是最好的方式之一,通过这种方式,可以看到房地产经纪人的表现。图为一处待售的房屋。(Getty Images)
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温哥华美房置业网消息,在购买或出售房产时聘请房地产经纪人有点像约会: 找一个可以和你建立关系的人是需要时间的。这种关系,也需要付出努力。参观Open Houses是最好的方式之一,通过这种方式,可以看到房地产经纪人的表现。有些人期望房地产经纪人有读心术,而另一些人则认为,所有房地产经纪人的工作都是一样的。

以下一些建议对你找到合适的地产经纪会有所帮助。

1. 去看Open Houses

这是观察房地产经纪人的最佳方式之一。可以了解他或她对房产的了解。如果经纪人一直在打电话,却错过了与参加开放日活动的人交谈的机会,那么这种关系可能并不适合你。询问该地区的房产情况,因为这将有助于了解地产经纪人是否了解该地区、价位、卖出什么、卖了多少钱以及花了多长时间。一个好的房地产经纪人会知道所有这些,而不需要参考文件和房源信息。

2. 做好功课

了解你的权利是什么,以及你对房地产经纪人的期望是什么。在卑诗省的房地产委员会的信息库里,你可以找到有关买卖、物业管理规则的信息,以及任何被吊销执照的房地产经纪人的消息。

它还有助于检查网路房源,看看哪些房产正在出售,哪些已经降价。你可以与房地产经纪人签约,提供每周房源,密切关注市场动向、价格和销售数量。一个好的房地产经纪人会把你添加到电子邮件列表中,这样你就可以查看这个列表并绘制市场表现图表。不要指望房地产经纪人根据你的需要每周给你做一份报告: 如果你想知道一个地区或社区到底发生了什么,保持消息灵通。是的,你的房地产经纪人可以提供帮助,但你知道的多一些,你就能更好评估哪些房产适合你,或那种销售方式适合你。

3.知道你得到了什么

许多人喜欢一个有众多房源的房地产经纪人——他们认为一个受欢迎的房地产经纪人能很快完成工作。但情况并非总是如此。有些人更喜欢有几个房源的房地产经纪人,虽然房源少,但是对你出售的房产投以更多的关注。一些房地产经纪人只有一处销售房源,如果几周内没有卖出,他们会建议降价。过去10年的房地产繁荣已经改变了这一点,因为我们现在习惯于怀疑房地产在几天内不出售会带来什么问题。和你的房地产经纪人谈谈价格问题,当然,这将取决于您是否需要在特定的月份或日期之前出售,因此,如果房产没有出售,自问你的策略是什么。房地产经纪人会建议降价吗? 如果房子卖不出去,退出市场是否明智?你的房地产经纪人的建议? 你的房地产经纪人只是一个房源代理吗? 这样做有什么好处呢?在做决定之前,至少要面见三名房地产经纪人。

4. 房地产经纪人不会读心术

购房者普遍抱怨的是,房地产经纪人不断向他们展示他们不感兴趣的房产。当然,也许你强调拥有一个大院子或公寓大楼里的健身房,但房地产经纪人并不能完全根据你的愿望清单来选择房子。一个好的房地产经纪人会解释说,你应该看看其他的房产,这样你就能知道哪些房产在出售,哪些可以出手购买,对你做出决定大有帮助。这是一项巨大的投资,熟悉市场和房地产将帮助你缩小搜索范围——你甚至可能发现一些你自己都不知道想要的东西。

5. 建立关系

一天中什么时候是房源拍照的最佳时间? 如何做好准备? 最好是推迟几周粉刷或整理,是否很重要?一个好的房地产经纪人会对你诚实,并帮助你展示你的房产的最佳优势,并根据你的需要制定策略。如果一位房地产经纪人建议你不必担心院子里的杂物或生锈的自行车车架,你可能会想换一个。和其他专业人士一样,房地产经纪人并非都是平等的,在当前的市场上,无论你是在卖还是在买,都需要一个良好的工作关系。

责任编辑:童宇

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