中国主要城市写字楼空置率惊人 近乎鬼城

人气 6775

【大纪元2020年01月09日讯】(大纪元记者周慧心综合报导)“今年会是深圳写字楼市场过往十年最坏的一年,也会是接下来十年最好的一年。”高力国际高管如是说。经济放缓加剧,已推动中国的写字楼空置率达到自2008年金融海啸以来的最高水平。

据国际房地产服务商第一太平戴维斯(Savills plc)的报告显示,深圳2019年第三季的顶级写字楼空置率高达22.4%,部分地区空置率超过50%。

联合新闻网1月9日撰文说,作为中国经济改革标竿的深圳,其写字楼市场也反映了大陆的经济趋势。据传,2019年上半年,深圳前海区顶级写字楼空置率高达65.7%,近乎鬼城,而此地是深圳最昂贵的区域。

文章分析原因说,除了中美贸易战冲击之外,号称中国硅谷的深圳,其创新、创业、创投等热潮急速冷却,另外,中共当局近年整顿P2P网络平台、打击影子银行、加强监管网络金融行业,对深圳的打击也是相当的大。

高力国际与第一太平戴维斯的报告也都强调,网络金融受创对深圳的影响重大。深圳的标志性建筑、世界第四高的平安金融中心,空置率高逾28%,被认为与大量金融资产管理公司以及P2P公司撤出有关。

除了深圳之外,中国其它主要城市写字楼的空置率也飙升。据世邦魏理仕提供的数据显示,中国有17个主要城市,去年第三季的空置率达21.5%,是十多年来新高,其中北京为19.5%、上海为10.9%。与其它国家的主要城市相比高出许多,新加坡写字楼空置率为4.8%、伦敦4.0%、旧金山3.8%、东京仅为0.7%,而台北市2019年第三季写字楼空置率不到3%。

文章引述世邦魏理仕去年12月的报告说,北京顶级写字楼2019年前三季的空置率上升至10.9%,创下近八年纪录;上海写字楼去年上半年的空置率高达18.5%,破近十年纪录。

而中国二线城市写字楼空置率比一线城市更高,据国际房地产顾问公司戴德梁行(DTZ)的报告,中国二线城市商办平均空置率约为28%,其中天津、长沙、重庆、厦门的平均空置率超过30%。

根据大陆法院统计,截至2019年11月20日,一年内宣告破产的房地产开发商已经高达446家,创下空前纪录,平均每天有1.5家房企破产。

近年来,大陆媒体频频释出消息,如李嘉诚出售其大陆资产、王健林出售万达各地项目、潘石屹将旗下资产打包出售等等,这都说明业内人士对大陆房地产市场的信心严重不足。#

责任编辑:刘毅

相关新闻
【高力国际珀斯房地产专栏】城郊写字楼库存增加 业主招租竞争激烈
北京第三季度写字楼空置率创8年新高
优质写字楼需求增加 珀斯写字楼市场即将火爆
经济下行  一二线城市写字楼空置率创新高
最热视频
【珍言真语】袁弓夷:美血仇必报 金融重击中共
【直播回放】川普发表美中关系重要讲话
【新闻第一现场】香港国安法通过 下一步台湾?
【纪元播报】独家:中共密件频针对湖北武汉人
【直播回放】川普与行业高管讨论重启经济
【思想领袖】沃勒:中共的病毒宣传操控世界
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论