【大纪元2020年12月29日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）纽约州参议院民主党多数党于周一（12月28日）远程举行的一次特别会议上，投票表决并批准“COVID-19（中共病毒）紧急驱逐和防止赎回权”法案，该立法将对居民租户的驱逐暂停期延长至2021年5月1日。纽约州长库默（Andrew Cuomo）在昨天的新闻发布会上说，他将在法案交给他时签署通过。
纽约州长库默之前的“禁止驱逐租客令”（eviction moratorium）将于2021年1月1日到期，这是州长利用法律赋予的权力，在州灾害紧急状态下实施的行政命令。而周一讨论的则是法案，由立法机构进行表决。
纽约州参议院和众议院领导人于周日宣布召开这一会议。周一就参、众议会分别推出的S9114号和A11181号的提案进行表决，该法案除了阻止驱逐程序继续进行外，还允许租户提交一个简单的申请表，证明他们因疫情而受到影响，就可以免于被驱逐。
任何待决的驱逐程序，或在该法规生效之日起30天内开始的任何程序，都将暂停至少60天，以使租户有机会提交上述的申请表。
该法案还为拥有十个或十个以下住宅单元的小房东提供保护措施，使他们免于因收入损失而丧失抵押品赎回权或税收留置权，直到2021年5月1日。
根据Patch报导，在州长库默和州官员立法阻止前，最近约有4,700套低收入房屋正在纽约市的税收留置权出售中。库默说，该法案还确保了房主的信用等级不会受到与瘟疫有关的影响。
参议院民主党人称其为全国同类中最强有力的法案。州长库默表示，“我们不会让任何人因（疫情）这种情况被驱逐。”
但代表纽约市2.5万个房东的房租稳定协会（The Rent Stabilization Association）反对该法案。该协会在周日发表声明警告说，这个驱逐暂停法案过于广泛，租户不需要证明自己经济困难，就可以免于驱逐，这将鼓励成千上万有能力支付账单的租户逃避支付房租。
他们认为，这将给房东和贷方带来更大的压力，有可能使纽约市破产，并对可负担住房结构造成长期破坏。
房租稳定协会主席斯特拉斯堡（Joseph Strasburg）表示：“房主要么设法脱身、一走了之，要么不愿对建筑物做任何事情，住房质量将急剧下降。”◇
责任编辑：李悦
