【大纪元2020年04月24日讯】（大纪元记者高强编译报导）在COVID-19病毒大流行的影响达到顶峰之前，全美范围的房屋销售已经下滑。美国国家房地产经纪人协会（National Association of Realtors）刚刚发布的数据显示，上个月全美二手房屋的销售下降了8.5％。
与全美趋势相反，达拉斯地区的房地产经纪人三月份的房屋销售同比增长了4％，但分析师预计，四月份的房屋销售量和去年同期相比将会下降。
在全美范围，三月份的房屋销售降幅是四年多以来最大的降幅，在那之前，即在COVID-19病毒肆虐全美之前的一月份和二月份，房屋销售曾大幅增长。
房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说：“不幸的是，我们知道由于冠状病毒的爆发，房屋销售会在三月份下降。尽管房价仍可能上涨，但预计在未来几个月内，房屋销售将出现更多暂时的中断。”
房地产经纪人报告说，由于病毒大流行及随之而来的创纪录的失业率，房屋买家流量大幅下降，销售疲软。
截至三月底，全美房屋库存较去年同期下降了10.2％，因为一些潜在的卖家决定退出市场。
Lawrence Yun说：“在年初，我们看到库存逐渐增加，但是随着目前隔离建议的出台，卖家的房屋挂牌上市数量减少了，这将限制买家的选择。我们需要较多的房屋上市，一旦经济稳定地重新开放，就会有更多的房屋上市。”
根据房地产经纪人协会的数据，全美范围内，三月份的二手房销售价格中位数比去年同期升高了8％。
Zillow的经济学家Matthew Speakman表示：“今天的数据是第一个明确的信号，表明在冠状病毒在美国爆发的最初阶段，美国广泛的商家停业，保持社交距离措施，以及普遍的担忧和不确定性正在对房屋销售构成压力。从表面上看，这个数字是糟糕的，创下了自2015年十一月份以来的最大月度销售降幅。”
他说：“但是，尽管现在已令人失望，但更糟糕的还在前头，四月份的数据将告诉我们一个更加完整的情况。尽管几乎可以肯定销售会持续下降，但房价的走势却不太确定。三月份的房价以自2016年以来最快的年度增速增长。”
全美三月份的房屋销售有三分之一以上是卖给了首次购房者。
大流行之前，由于抵押贷款利率接近历史最低水平，全美大部分地区的房屋销售量都在迅速增长。
Lawrence Yun说：“尽管存在社交距离的限制，但由于许多房地产经纪人进行了虚拟的开放式房屋参观，抵押贷款利率又在下降，许多首次购房者仍能够在上个月购买房屋。”
责任编辑：林远
