【大纪元2020年05月29日讯】（大纪元记者勤智香港报导）反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报177.54，按周再升0.91%。分区指数全线再升，港岛、九龙、新界东及新界西分别上升1.75%、1.12%、1.43%及0.19%。其余领先指数除大型单位微跌0.14%外，中小型单位及大型屋苑指数分别上升1.1%及1.12%。中原经纪人指数(CSI)最新报57.9，按周急跌10.77个百分点。
二手楼价指数上升兼创27周最大升幅，连续两周八个领先指数当中有七个上升，技术上指数转势。但数据滞后，未及反映中共强行通过恶法彻底破坏香港高度自治的影响。全球各国齐声强烈谴责中共暴行，并将采取行动回应。本地查询移民以十倍计上升，代理人情绪指数急跌逾10个百分点，楼市短中期气氛负面。
政治阴霾压境，但过去周末一手新盘仍然卖出三百多伙，当中新地Wetland 2期即日几近沽清200伙。万科位于深水埗的Campton开售188伙，开售当日几近沽清。现时大部分一手以小型单位吸引买家，挤牙膏式卖楼就是制造抢购气氛的不二法门。资助房屋破顶潮持续，沙田愉翠苑绿表呎价创新高，康山花园一未补地价单位成交价及呎价皆创新高。
住屋属基本需求
梁振英指香港人支持法案继续买楼，若香港人真的支持法案，何不把法案提出来让香港市民公投？住屋属基本需要，供应少才是造成抢购的原因。特区经过20多年风风雨雨，在特区最能自保的方法是拥有自置物业，买楼绝不等同支持法案，有买家直指怕港元贬值。特区弄至今天的局面，梁振英及林郑月娥背弃领导者的基本责任，就是推销政策、聆听市民声音、制造有利气氛施政。他们推销政策失败，刚愎自用，毫不尊重持有不同意见的人士，令争拗不断升级至意气之争。他们出尔反尔，诚信破产，彻底破坏沟通基础，透过议会暴力做出各种违反港人意愿的事。个人政治判断错误，施政失败，继而将责任诿过于人，没有将特区实情向上报告，而是将内部矛盾无限上线上纲，在中共政治体制中谋取个人利益，让层层错判造成灾难。
末代港督彭定康有先见之明，早已道出香港人的权利会一点一滴地断送在香港某些人手里。这些人今天张牙舞爪，卖港行为路人皆见。
中共政权威胁全人类
中共利用其极权体制强行对特区施加《国安法》，针对所谓颠覆国家政权、分裂国家、恐怖活动和外部势力干预等施行中共法律，并可在特区成立执法机构，如此重要及影响深远的法例居然在表决数天前才提出，然后由一班傀儡表决。林郑的语言伪术更到达顶峰，称特区市民仍依法享有各种自由不受影响。法律专家指《基本法》已随中共政治意向任意扭曲或违背，“依法”已毫无意义。外国强烈谴责中共违反《中英联合声明》，等同宣告一国两制死亡。
当然有人说所有国家都有相同法例，特区看齐有何不可？法律专家指特区现行法例足以保障国家安全，打击恐怖活动等，恶法目的旨在以言入罪，箝制言论自由，打压所有反对声音。
再者，法律就是一把刀，并没有分对错，只看落入谁人的手中。落在极权者的手中当然向反对声音乱捅，欲加之罪何患无辞。
还有些人继续吹嘘“行得正企得正”就没有什么影响。这些人忘了“行得正企得正”是由极权者按需要任意解读，个人无权演绎。在恶法箝制下传媒及任何人发表言论将被审查又或进行自我审查，资讯不对等将令既得利益者继续榨取利益。当不公义的事情降临时不会有人发声，更不会得到公平对待，他们的下一代都将活在极权的淫威之下。君不见中共管治下网贷平台爆雷爆之不尽，卷走数千亿元（人民币），媒体只能“正面”报道，民众被骗完再被骗，维权就被打作寻衅滋事。
这些不公义的事将在特区上演。一国两制被中共谋杀，让世界看到其残暴、背信弃义。是破坏普世价值的反人类组织。哪个国家不与中共切割，他们就是被掠夺及消灭的对象。
中共为颜面撑起特区
恶法对特区楼市有一定影响。市场反应负面，地产股断崖式下跌近一成，整体楼价可能气氛短暂受压。但楼市有多个板块，不同板块有不同影响。影响较大的将会是豪宅，可能跌逾一成以上。豪宅板块参与者主要是富豪及大陆权贵，一向认为特区仍然安全，进可攻退可守。恶法压境，特区安全网失手，资金将走得更远避险，令豪宅需求减少。恶法危及外资高层人士，他们随时成为中共与西方国家角力的棋子，外资将逐步撤出特区，影响豪宅租务。
对恶法最愤怒的应该是中产，因为大部分都看见不公义的政府，直接影响他们的下一代利益。近日查询移民者急增。但笔者认为移民带来的住宅需求改变影响有限。一来今时今日移民门槛颇高，全球各国正面临经济衰退，保护主义抬头，移民成本偏高。二来政府早已部署多种引入大陆人口的对策，有多少移民就加倍引入人口，加速与中共融合，相信私楼板块所受冲击有限。
恶法对基层影响轻微，政府不会改变每天150人的输入政策，而输入的大部分都是基层，资助房屋短缺情况不会有任何改善。
从政治经济层面上，中共必定撑住特区，为其“一国两制行之有效，是保持特区繁荣的基石”欺世谎言提供支持。中共将完全行驶管治权，全面凌驾特区政府，并利用经济绑架特区，加速执行与大湾区融合，务求一切为政权服务。任何不服从中共的将会受到经济打压而加速被淘汰。
即使特区变成彻头彻尾一国一制，住宅楼价仍跌之不下，皆因相比中共其它城市，特区更有能力被打造成中共国宜居城市，优质住宅中心，主要金融中心，专门为中共权贵及专才服务。中共一线城市的特质就是楼价以负担能力计算大多超过个人年均收入的20倍，特区不会例外。
※※※ ※※※ ※※※
笔者在香港土生土长，在商界打滚三十年，在政界亦有少许联系，见证着自97年政权移交后特区的演变，中共如何吸取技术，渗透香港政商界，破坏营商生态，操控选举，消灭香港价值，利用各种手段打压异己，打着香港品牌欺骗世界，以至输出病毒贻害全球，挑战普世价值。局势发展至此，已没有人可置身事外。中共的野心昭然若揭，全球必须联合抵抗，并以强烈行动回应。否则，比佐治奥威尔《1984》荒唐百倍的世界将降临人间。◇
责任编辑：陈玟绮
