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5月温哥华公寓租金续跌

图:根据Craigslist的租房数据,两居室的5月租金中位数从2019年的 2,800元降至2020年的 2,600元。(Getty Images)
图:根据Craigslist的租房数据,两居室的5月租金中位数从2019年的 2,800元降至2020年的 2,600元。(Getty Images)
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【大纪元2020年06月17日讯】(记者李木子编译报导)根据Craigslist的租房数据,自从疫情爆发以来,温哥华的租金呈现下降趋势,5月份部分类型的公寓跌幅多达15%。为吸引新租客,有开发商提供4个月的半价租金优惠政策。

数据显示,未配备家具的一居室中位数租金下降了2%,2020年5月的月租金为1,800元,而去年同期月租金降至1,850元。两居室的租金下降了7%:两居室的5月租金中位数从2019年的 2,800元降到2020年的 2,600元。

5月同比,带家具的两居室的租金2020年比2019年下降了15%。

这与2016年租金和房屋售价的历史性飙升形成了鲜明的逆转。根据加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的数据,温哥华的租金是加拿大最高的,根据加拿大统计局的数据表明,温哥华驱逐房客的比率也是加拿大最高的。

而Rentals.ca最近发布的数据显示,加拿大其他地区的租金均出现下降,唯有温哥华没有下跌。而另一个网站Padmapper发布的数据显示,温哥华的租金在4月份出现下降。

卑诗房东(LandlordBC)的首席执行官大卫.赫特尼亚克(David Hutniak)表示,随着COVID-19(中共病毒)的大爆发对经济产生的冲击,造成新建成的公寓和高价公寓空置率上升,租金则小幅下降。

新公寓的开发商或房屋租赁公司正采取各种优惠方式来吸引新租户。 Pendrell是West End区一栋新的出租公寓,两居室的月租金为3,850元,但前四个月的租金可以半价入住。

最近完工的公寓大楼Vancouver House也提供相同的优惠,一室公寓的月租金为2,025元,但新租户可以享受四个月的半价租金的优惠。两座公寓均由西岸置业集团(Westbank)开发。

西门菲沙大学(Simon Fraser University)城市规划系主任安迪.严(Andy Yan)说,虽然温哥华居高不下的租金多年来首次下降,但对于普通居民来说仍然负担不起。

租金是否会进一步下降取决于经济复苏的速度以及如电影等行业的国际学生和外国员工是否会返回温哥华。同时他指出,政府的紧急救济金,例如联邦CERB和卑诗省的租金补贴,已经缓解了疫情造成的财务影响。

赫特尼亚克正在游说卑诗省府,希望解除暂停驱逐紧急措施。他说房东,尤其是较小的房东,由于其房客没有支付房租而造成经济上的困难,并且房东没有法律途径对未付的房租进行追索。

但是温哥华租户联盟(Vancouver Tenants Union)认为,许多租户之所以不付租金是因为他们确实负担不起租金,并警告说,取消驱逐令可能会导致大规模的驱逐。

卑诗省市政和住房厅在一份声明中表示,暂停驱逐令不是永久性的,并且在暂停解除后,房客有责任支付未付的租金。◇

责任编辑:魏思明

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