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疫期好换房 多伦多年轻夫妇实现住房升级梦

多伦多爆发疫情后,有些有心换房的买家还是能如愿以偿。(加通社)
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【大纪元2020年07月02日】(大纪元记者李平多伦多报导)中共病毒肺炎疫情爆发后,经济停摆,房市经历震荡。许多已经成家立业的千禧代,利用这一大好时机,要么实现市内住房升级梦想,要么在乡下觅得心宜度假屋。

以下是多伦多两对30多岁年轻夫妇换房和搬家心路历程和整个过程。

住房升级

据Global News报导, 35岁的杰夫和31岁的布里阿娜(Jeff Cartwright & Brianna Cartwright)是夫妇俩,杰夫是一家人力资源公司副总裁,布里阿娜是新宁医院(Sunnybrook Hospital)超声波医师。俩人育有一个5个月大的儿子,养了一条狗,是加拿大典型的都市年轻中产阶层。

2016年,新婚不久的杰夫和布里阿娜以93万元购买了东约克一套带后院的百年小独立屋,小屋共1,600平方呎,2卧1卫。房子买下后,两人又花1.5万元重铺了地板,粉刷了墙壁,装修了厨房。今年2月,儿子出生不久后,疫情爆发,一家人只能待在家中。

居家期间,两人发现房子太小,担心今后孩子多了,2个卧室远远不够用。4月份,杰夫通过姐姐介绍,开始用House Sigma手机地产应用查看市场行情,发现疫情期间房屋销量大跌,并注意到东约克房源极其紧张,房子很紧俏,需求仍很强劲。

两人决定立即开始换房行动,银行估价是125万元。上月20日,房子以99.9万价格挂牌,立即吸引了58名买家上门看房,1周后共收到7个offer,价格从110万元到125万元不等,最后出价最高的买家又加价5万元至130万元,双方成交,交割日期是7月底。

房子卖出后,两人本来不打算急于买房,想等秋季市场真正降温后再行动,谁知杰夫此时发现应用上一幢3,000平方呎的4卧4卫带宽大后院的独立屋,距他们原来的小屋仅10分钟步程。不知什么原因,这幢房子已经挂了几周时间,一直没卖出去。

看房后,两人都非常满意。看房过程中,杰夫从地下室一张表格中无意中发现房主6月1日就要搬家,意识到房主肯定急于卖房。只经过2个回合的讨价还价,两人就以138.5万元、30天交割期的条件拿下了这幢大屋。

短短不到1个月时间,他们就经历了卖房买房的艰难过程。回顾过去,杰夫和布里阿娜都觉得在多伦多这样一个竞争残酷的市场环境中,能在短短5年时间里实现住房大飞跃,可谓十分幸运。

拿下乡间豪华度假屋

另一对伴侣是33岁的布莱登(Bryden Teich)和30岁的梅根(Meaghan Eyolfson)。布莱登是一家投资公司投资产品经理,梅根是一名法律顾问。夫妇俩人养了2条狗,也是事业有成的年轻都市精英。

两人从小都在多伦多同一个小区长大,高中是校友。2016年开始正式交往后,布莱登就萌生买房想法,经过1年多的搜索和比较后,于2017年用2年储蓄作首付,花44万元买了一套640平方呎的1卧1卫公寓。2018年,梅根毕业在多伦多找到工作,俩人决定结婚,并计划于明年夏天举办婚礼。

俩人努力攒钱,但因多伦多房价太高,决定将买房计划推迟到明后2年。疫情爆发后,梅根开始在家工作,布莱登继续到公司上班。

居家上班期间,梅根开始盘算,既然能在家工作,为何不在城外花更少的钱买一幢更大的房子?布莱登也觉得,远离城区在乡下买幢房,既有足够空间在家办公,疫情一旦失控还能逃离,今后有了孩子,孩子和狗狗也有足够的空间玩耍。

下定决心后,俩人开始上网搜索乔治湾和布鲁斯半岛等小镇物业,预算75万元。看了2处房子后,最后看中爱德华王子县Ameliasburgh小镇一幢度假屋,物业占地12亩,4卧3卫,带泳池,厨房装修一新。和卖家几经讨价还价后,他们最后以76.5万元拿下这幢房子,交割日期8月31日。

俩人决定,目前仍保留市内小公寓,今后根据具体情况,在城里乡下两边跑。过几年再根据市场情况,可能会卖掉公寓在市内换幢大房子,到时就不必搬到乡下了。◇

责任编辑:文芳

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