【大纪元2020年06月22日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）中共病毒肺炎疫情之下，加拿大房市未来如何走向，各大银行意见不一，但都发现一个现象：房屋存量升幅已经超过销量增幅，年底房价面临降温压力。
据betterdwelling网站报导，加国6大银行中，4大银行均表示上月房屋销量表现相当亮眼，但房屋供应速度超出交易速度，房价面临降温压力。
RBC银行
RBC银行发现，上月全国房屋销量虽回弹，但多数大城市房屋销量同比仍低40～50%，尤其是多伦多和温哥华，上月房屋销量升幅仅相当于3、4月份销量跌幅的1/5，渥太华这一比例稍高一点，也仅25%。
RBC认为，未来移民人口受疫情影响，房屋销量恢复会放缓，加上挂牌量上升，房价面临下跌压力。RBC表示，初期迹象显示，市场供需开始脱节，即3、4月份疫情高峰期间，销量与挂牌量下跌同步，但到上个月，挂牌速度开始超过交易速度。
RBC认为，房屋挂牌超交易这一趋势还会持续，未来几个月多数市场房价面临下行压力。
满银
满银专家也注意到，上月房屋挂牌量超交易量，但到底对房价会造成什么影响，现在还难说。满银认为，未来房价多半持平而不是下跌，只是房价持平对地产这样一个周期性行业而言，有点不太寻常。
丰银
相比RBC和满银，丰银结论有些笼统，只表示房屋销量与挂牌量表现均有史以来最强劲，只是和封锁前的2月份比，销量和挂牌量分别跌42%和36%。
丰银提醒，未来有3点要注意。一是当心第二波疫情；二是财政支持和按揭延期等政策到期；三是移民人口下降。
道银
道银表示，上月房屋销量只恢复了2至4月份房屋销量1/3的损失，仍处于多年谷底水平。上月大量买家重返市场，但全国挂牌量上升势头更猛，赶超销量速度。道银认为，买家需求至少还能支撑未来几个月挂牌增幅，但今年年底到明年年初，市场估计会降温。
一般来说，房屋销量像当前这么低情况下，市场一般都较难读懂。4大银行都认为，卖家重返市场速度超过买家，即卖家比买家更心急 。
就在几周前，还有银行认为市场不会受疫情冲击。现在6大银行都认为今年年底市场会放缓，未来更多预测数据可能会反映这一点。
责任编辑：文芳
