【大纪元2020年09月01日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）8月中，加州司法委员会投票决定，将于9月1日起恢复房东驱逐租客的权利。但8月31日（周一），加州参议院赶在休院之前，紧急投票通过了AB 3088提案，将禁止驱逐租客令再次延长至2021年1月底。
该项由加州众议员邱信福（David Chiu）提出的AB 3088提案要求，从9月开始至明年1月底，只要租客支付了25%的租金，就可以继续安身立命，不会有被驱逐的风险。至于剩余拖欠的75%租金将成为民事债务，如果房客未来不支付，才可能被驱逐。
该提案要求租客签署文件，向房东保证自己是因为疫情造成经济困难而缴不出房租。其中，高收入租客还必须提供其它文件作为证明。
在周一的参议员投票会议上，多位州民主党参议员表示，该提案对房东也是有好处的，至少可以保障房东能收到25%的租金。
但共和党参议员提出，在疫情期间，房东面临着经济困境，每个月的花费也很大，可一些法案限制了房东的权益。
最终，加州州参议院仍以超过三分之二的赞成票数，通过了AB 3088提案。这样一来，即使租客因8月31日前拖欠的租金被告上了法庭，也不会被驱逐。
房东哭诉有租客有意不缴租
自3月份开始，加州多次延长不让房东驱逐租客的禁令，不少房东们哭诉有租客因受法案保护而有意不缴租。有些房东甚至陷入了难以支付银行贷款、倒赔钱的困境。
根据加大洛杉矶分校（UCLA）和南加大（USC）最新发布的一项联合研究发现，在4月至7月期间，约有22%的洛县租客至少迟缴过一次房租。在5月至7月期间，约有7%的租客至少拖欠过一次房租。
华裔民众方先生表示：“房东的经济也是有困难的，因收不到房租。加州政府还推出什么到明年4月前都可以不缴房租的政策，那房东怎么办？房东面临着房地产税的上调，还要支付房产保险等很多开支。”
他认为，允许租客欠租是一个杀鸡取卵的办法。“在这种情况下，购房的意愿不多，房价就会降，尤其是华人区的房子。也会影响政府、学校，因为买的人少，收税就会少，收税少了就影响学区和政府相关部门的预算，这都是要考虑的。政府要做好协调工作，要保护租客也要保护好房东，不能单方面的。”
不过，AB 3088提案只保护不缴房租的房客免于被驱逐，若有其它原因的纠纷，房东仍可以上诉法庭，要求启动驱赶租客的程序。◇
责任编辑：李欣
