【大纪元2020年09月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在中共病毒（武汉肺炎）疫情下，租客提前从出租房中搬出的情况持续增加，新州各地几乎有五分之一的租客失去了全部租房押金。其中悉尼内城区的租户押金损失最严重。
据澳洲Domain房地产网消息，新州公平交易署（NSW Fair Trading）的数据显示，在今年第二季度中，约有18%的租客未能收回租房押金。在一些地区，几乎三分之一的租客失去了全部押金。
新州租户协会（Tenants’ Union of NSW）会长Leo Patterson Ross表示，最新的季度租房押金数据显示，大量租房者承受着财务压力，越来越多的人使用租房押金来支付违约费用，或在他们负担不起房租的时候，用押金来结算所欠房租。
Patterson Ross表示，悉尼市中心、悉尼东区和内西区的租客受到的打击最大。这些地区都是深受外国人和外国留学生欢迎的地区。
租房押金数据显示，在涵盖悉尼市中心、Ultimo和Pyrmont的邮政编码区中，有超过30%的租客失去了全部租房押金。与上一季度相比，市中心失去押金的租房者比率上升了7.4%； Ultimo增加了14.5%；Pyrmont增加了约11%。
在悉尼，与去年同期相比，受押金损失的租客数量翻倍的邮政编码区有16个。 除市中心、Ultimo和Pyrmont外，还包括Macquarie Park、North Ryde、Surry Hills、Waterloo、Neutral Bay和Manly等，其中增幅最大的是Camperdown，比率从6.7%攀升至18.3%。
Domain集团高级研究分析师Nicola Powell说：“（疫情）在短时间内，对租房市场的破坏很大。”
她表示，在某些地区，随着人们合住和搬到租金更便宜的地方，租房市场受到了很大的影响。如果租房者无法获得减租，那么他们就会为节约开支而违约搬走并失去押金。
租房押金数据显示，在新州退回的约85,800笔租房押金中，约有15,380笔（占17.9%）全额支付给了房东，租客平均押金损失约为2020澳元，这比上个季度高出了15.7%。
有16位租客损失了至少1万澳元或更多的押金，其中一名Mosman的租客因其所租的四居室住房被保留了仅60多天，就损失了4.2万澳元押金。
新州房地产协会（REINSW）会长Leanne Pilkington表示，房地产代理报告说，内城区和大学周边区损失租房押金的租客有所增加。
Pilkington说，有些外国留学生回家后，把钥匙寄了回来。他们有的欠的租金数额比押金还要大，因此全部押金在退回后都给了房东。
LJ Hooker房地产公司投资管理网络负责人Amy Sanderson也认为，中共病毒疫情对悉尼的内城区影响最大。
她还表示，由于租房者和房东都面临财务压力，押金纠纷可能会有所增加，但大多数人的所作所为都是顺理成章的。她称，尽管押金本来是用于弥补任何损失的费用，但如果租客需要将押金用于支付所欠租金或违约金，物业经理很少会拒绝。
Sanderson表示，尽管房租价格下降，但未来仍将困难重重，政府已在9月份削减JobSeeker和JobKeeper金额，疫情期间推出的许多租金削减计划也将要结束。
虽然失去押金的租客所占比率最大的是内城区，但押金损失的比率最大的是悉尼的西区和西南区，其中Sefton和 Yagoona的租客失去全部押金的比率占40%。 在Mount Druitt、Lakemba和 Ashcroft邮政编码区，也有至少三分之一的租客失去了全部押金。
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