【大纪元2020年09月07日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，由于大量住房涌入出租房市场，墨尔本的空置出租房数量激增，仅8月就月增20％，增幅为澳洲之最。
据都门（Domain）房地产报导，受中共肺炎（武汉肺炎）影响，今年8月，墨尔本出租房空置率达到了3.8％，比去年同期的1.6％明显增加；与去年同期相比，墨尔本8月的空置出租房数量增加了140.7％。
相比墨尔本来说，澳洲其它州府城市的出租房市场情况要好得多，除了悉尼的出租房空置率为3.5%之外，其它州府城市的出租房空置率均在2.5%以下，因此，澳洲整体出租房空置率仍然保持在2.1％的水平。
都门资深分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，中央商务区（CBD）增加的空置公寓是最多的，特别是在悉尼和墨尔本这样的城市，而在中央商务区以外的租房市场情况可能比较好。
鲍威尔表示，维州第四阶段的封锁（禁止所有现场看房活动）使人们找房和搬家都很困难。再加上没有海外移民或游客入境，因此墨尔本的空置出租房大增，并且也压低了租金价格。
维州房地产研究院（REIV）院长卡尔南（Leah Calnan）预计，一旦第四阶段封锁解封，墨尔本的租房活动将会活跃起来。
澳洲州府城市出租房空置率（ 2020年8月）
| 城市 | 2020年
8月 |
2020年
7月 |
2019年8月 | 月涨/跌 | 年涨/跌 |
| 悉尼 | 3.5% | 3.5% | 3% | – | ↑ |
| 墨尔本 | 3.8% | 3.2% | 1.6% | ↑ | ↑ |
| 布里斯班 | 2.2% | 2.3% | 2.2% | ↓ | – |
| 珀斯 | 1% | 1.3% | 2.7% | ↓ | ↓ |
| 阿德莱德 | 0.9% | 0.9% | 0.8% | – | ↑ |
| 霍巴特 | 0.6% | 0.7% | 0.4% | ↓ | ↑ |
| 堪培拉 | 1% | 1.1% | 1.1% | ↓ | ↓ |
| 达尔文 | 1.3% | 1.7% | 3.4% | ↓ | ↓ |
| 全澳 | 2.1% | 2.1% | 1.9% | – | ↑ |
澳洲州府城市空置出租房数量涨跌幅（ 2020年8月）
| 城市 | 月涨幅 | 年涨幅 |
| 悉尼 | -0.5% | 16.9% |
| 墨尔本 | 20.6% | 140.7% |
| 布里斯班 | -3.5% | 0.7% |
| 珀斯 | -22.6% | -61.1% |
| 阿德莱德 | -2% | 8.5% |
| 霍巴特 | -15.3% | 37.5% |
| 堪培拉 | -16.1% | -8.5% |
| 达尔文 | -25.4% | -61.8% |
数据来源：都门房地产。
责任编辑：李欣然