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渥太华房市火爆 8月销量飙升房价大涨

8月份,渥太华房市活跃,销售大增,房价大涨。(任乔生/大纪元)

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【大纪元2020年09月09日】(大纪元记者李平多伦多报导)渥太华地产局(OREB)最新报告显示,8月渥市各类住宅销量同比升17%,共管公寓和永久产权住房价格同比分别涨22%和24%至38.3万元和59.2万元。

据CBC报导,渥京越裔地产销售代表陈女士(Kim Tran)表示,当下渥太华房市就两个字:火爆,完全是卖方市场,许多房主趁此大好时机卖房,上月一幢房子以高出挂牌价25万元成交。

陈认为,当地房价高,部分原因是郊区许多房子要价相对较低。另一个原因是,渥太华是首都,多数是政府工作,就业比许多其他城市更稳定。

当地地产经纪瑞特拉斯(Eric Ritterrath)也表示,当地最大雇主是政府,加上当前利率又低,人们买房能力大增,经济能力稳定,消费者信心足,也就有能力加价抢房。

买家苦 CMHC不乐观

行情火爆,房价飙升,乐了卖家,但苦了买家。许多买家在抢房战中,只能被迫擡价,几乎没有或甚至根本是无条件买房。

最苦的还是首次买家。当地31岁的居民拉杰(Keerthi Rajan)年初从多伦多搬至渥太华时,没想到当地竞争如此激烈。他和妻子从6月份起一直看房,在7、8次抢房战中都被财力更雄厚的竞争买家打败,上月终于买到一套房,打算下个月入住。

拉杰说,相对于多伦多,渥市房价还算便宜,但目前态势和多伦多相似,感觉不久就会变成另一个多伦多。

加拿大房贷与住房公司(CMHC)却不看好房市未来前景,认为疫情给经济和房市带来的真正冲击,要等几个月才能见最好分晓,今年2季度公司财报中,疫情对保险索赔规定带来的冲击,已开始呈现。短期内房市会面临重大不确定性,中期因家庭收入下降需求也会回落。◇

责任编辑:文芳

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