【大纪元2021年01月11日讯】编译：李欧・大纪元
过去一年对房地产业充满挑战，或许随着新冠病毒的疫苗广泛接种，并且政治上和平过度，2021年对房地产市场将保持谨慎的希望，乐观将取代担忧。
对于有兴趣购买或出售房屋的人来说，2021年可能是令人振奋的一年。加州房地产经纪卡琳（Karin Cunningham）预计利率将保持在极低水平，这将使购房者拥有更多的购买力。公寓销售将下降，租金将继续低于以往，独立屋住宅将趋于平稳，并不会继续上升。
加州房地产经纪马特里（Maitri Ratanasene）观察到以下几个趋势：
•利率将保持在历史最低水平。
•虽然特定于社区，但单户住宅市场将有很高的需求。疫情向我们显示拥有更多空间的价值所在。
•随着公司期望其员工重返办公室或可以开会，过去一年疲软的公寓市场，将得到加强。
•低价和期望买家出价的做法已经成为过去。我们将更准确地为上市房订价，并期望有1或2个好的报价。
•无附带条款的报价的将逐渐减少。卖方要更有弹性，因为带有鉴价和其它附带条款的报价将更加常见。
•商业房地产市场将有所改善，但需要更长的时间。
加州房地产经纪苏纳（Suna Mullins）表示，根据对20位美国顶尖经济和住房专家的调查，2021年新冠病毒大流行后的经济将反弹，工作将稳定恢复，利率将保持稳定。对于那些希望买卖的人来说，必须要有一位了解市场细微差别的代理商。随时入住型的独立屋住宅将继续受到欢迎，而公寓市场将继续面临挑战，因为到2021年将新增4,000套新公寓单元，从而进入一个量多拥挤的市场。
必须注意的现实：房客受到创纪录的低利率的激励，而最终购买房屋，住在公寓中的家庭有机会寻找宽敞的单户住宅。至于科技人才的外流，许多人可能会回来湾区，因为他们可能面临雇主较不灵活的远程工作要求。预计新的一年大风吹（game of musical chairs）的游戏将继续上演。#
来源：SFGATE
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本文刊载于旧金山1月9日地产版
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责任编辑：李曜宇
