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2021年湾区房市有何走向?留意新趋势

最新报告显示,即使COVID-19疫情爆发、加州发生多场大火,对湾区房地产销售而言,似乎不受影响。(JOSH EDELSON/AFP via Getty Images)
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【大纪元2021年01月11日讯】编译:李欧・大纪元
过去一年对房地产业充满挑战,或许随着新冠病毒的疫苗广泛接种,并且政治上和平过度,2021年对房地产市场将保持谨慎的希望,乐观将取代担忧。

对于有兴趣购买或出售房屋的人来说,2021年可能是令人振奋的一年。加州房地产经纪卡琳(Karin Cunningham)预计利率将保持在极低水平,这将使购房者拥有更多的购买力。公寓销售将下降,租金将继续低于以往,独立屋住宅将趋于平稳,并不会继续上升。

加州房地产经纪马特里(Maitri Ratanasene)观察到以下几个趋势:
•利率将保持在历史最低水平。
•虽然特定于社区,但单户住宅市场将有很高的需求。疫情向我们显示拥有更多空间的价值所在。
•随着公司期望其员工重返办公室或可以开会,过去一年疲软的公寓市场,将得到加强。
•低价和期望买家出价的做法已经成为过去。我们将更准确地为上市房订价,并期望有1或2个好的报价。
•无附带条款的报价的将逐渐减少。卖方要更有弹性,因为带有鉴价和其它附带条款的报价将更加常见。
•商业房地产市场将有所改善,但需要更长的时间。

加州房地产经纪苏纳(Suna Mullins)表示,根据对20位美国顶尖经济和住房专家的调查,2021年新冠病毒大流行后的经济将反弹,工作将稳定恢复,利率将保持稳定。对于那些希望买卖的人来说,必须要有一位了解市场细微差别的代理商。随时入住型的独立屋住宅将继续受到欢迎,而公寓市场将继续面临挑战,因为到2021年将新增4,000套新公寓单元,从而进入一个量多拥挤的市场。

必须注意的现实:房客受到创纪录的低利率的激励,而最终购买房屋,住在公寓中的家庭有机会寻找宽敞的单户住宅。至于科技人才的外流,许多人可能会回来湾区,因为他们可能面临雇主较不灵活的远程工作要求。预计新的一年大风吹(game of musical chairs)的游戏将继续上演。#
来源:SFGATE



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本文刊载于旧金山1月9日地产版

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责任编辑:李曜宇

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