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公众仍难获多伦多房产交易信息

多伦多地产局控制着房屋交易数据,一直没有向公众开放。(Shutterstock)

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【大纪元2021年01月14日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)公众一直在争取获得多伦多房产成交历史信息, 2016年现出转机,但愿望仍很难实现。

据加通社报导,一些公布多伦多房产成交历史信息的网站,已被迫停止提供相关数据,或受到了罚款威胁。

这原本是一场竞争局与多伦多地产局(TRREB)之间的较量。2016年联邦公平竞争仲裁委员会裁定竞争局胜诉后,TRREB上诉至联邦上诉法院。2017年,上诉法院裁决维持原判,地产局又继续上诉到加拿大最高法院。2018加拿大最高法院表示,不受理TRREB的上诉。

此后两年多来,多伦多房地产界人士发现,仍然很难共享TRREB的数据。一些经纪人和第三方运营商发现,他们受到约束。

房地产上市网站Bungol因TRREB指控其违反该局数据规定,在去年8月陷入窘境。Bungol在11月4日的一篇博客中表示,由于TRREB暂停了其数据共享,该网站已经失去了95%的网络访问量。

Bungol网站一直坚持“15年数据,每30分钟更新一次”的理念,但自8月初以来,就没有提供过更新数据。

TRREB于去年11月25日还向Realosophy、Zoocasa和HouseSigma等房地产上市网站发出了一份备忘录警告:地产局正在对会员受密码保护的网站进行“全面审查”,因为他们发现某些网站开发公司正从经纪人处获得未经授权的数据,或通过误导手段获取数据。

备忘录指出,未经授权而发布TRREB数据的经纪人,将面临最高5万元的罚款。

TRREB的代表律师布莱恩.菲西(Brian Facey)认为,当前的局面是人们不切实际的期望的结果。他解释,从一开始人们就以为,TRREB拥有的所有数据将可供所有人使用、分发、货币化,甚至卖给第三方,以及用于广告等。但事情并非这么简单,从一开始就很复杂,所以问题不时出现也就不足为奇了。

该局于11月30日发布的最新信息明确,两年成交历史的数据可以在受密码保护的网站上公布,但必须由向房地产客户提供服务的经纪人提出特别要求。

“如果人们要买的房子在过去七年中卖过五次,这应该是普通买家想知道的事情吧?可能,这是唯一的问题。” Realosophy创始人兼总裁约翰.帕萨利斯(John Pasalis)说:“我毫不惊讶,TRREB时不时会做这样的事情。上周我推翻了他们的法律论证,他们最终改变了路线。”

Zoocasa首席执行官劳伦.霍(Lauren Haw)说,属下经纪人都遵守TRREB的规定,但经纪人的工作不是隐瞒信息,因为信息可能帮助购房者做出明智的决定。

“这就像在说,唯一可以买到白酒的地方就是去酒吧。” 多伦多房地产经纪人斯科特.英格拉姆(Scott Ingram)举例说:“或者,你必须到一个网站去注册,而不是让任何人去LCBO或啤酒铺。现在他们说,‘哦,自从法院判决后,人们就可以在家中存酒了,但只能存Molson Canadian品牌的啤酒。’”◇

责任编辑:文芳

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