泳池为珀斯豪宅至少增值两成

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【大纪元2021年01月22日讯】(大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导)西澳房地产协会表示,在珀斯,游泳池将为超过百万澳元的高端房产增值20%及以上。

据西澳人报网报导,西澳房地产协会(Real Estate Institute of WA,简称REIWA)表示,安装游泳池将会给高端市场带来可观的转售利润,在房价贵的区获得的利润更高。

然而,住在不那么高档的区的人可能不会想要一头扎进去,因为如果房产价值低于40万澳元,那么房主就能很容易的收回投资。

“游泳池造价很贵,对一套价值30万到40万澳元的房子而言,3万到6万澳元的额外预算对潜在买家来说可能太高了,并且在这个市场上,游泳池似乎不太值钱。”REIWA主席柯林斯(Damian Collins)说。

但他表示,如果房产价值超过100万澳元,泳池可能会使房产增值20%以上。

这意味着,价值为8万澳元的泳池将使房产总价值增加10万澳元,甚至高达15万澳元,因为泳池在顶级房市的价值很高。

“一些人只会付‘解决麻烦’的钱,因此他们不必自己去建。”柯林斯说。

价值在60万至100万澳元之间的独立房也会因泳池而升值,在转售时,增值幅度通常为5%15%。盈亏平衡点则是价值40万到60万的房子。

柯林斯表示,适合年轻家庭的房子也可能因泳池而增值。

不管转售价值如何,泳池在珀斯越来越受欢迎。罗伊摩根(Roy Morgan2018年年底的一项研究显示,珀斯有19%的住宅配备泳池,为全澳州府城市第一。

坊间传闻认为,珀斯顶级房产的庭院设计风格已经转变,以前设计是,游泳池为标准玻璃纤维矩形结构,并与庭院小屋(garden shed)相邻,而当今的顶级房产庭院设计增加了豪华特征,如景观、游泳休憩小亭(cabanas)、喷泉等。

目前在珀斯市场上出售的顶级公寓中,位于西珀斯Bellevue Terrace的一套公寓可以看见珀斯最令人惊叹的景色。而且,在麦克霍尔房地产公司(Mack Hall Real Estate)出售的该公寓公共泳池可以一览珀斯天际线和天鹅河。

正在通过Fine Country Real Estate出售的一幢位于Darlington的房屋充分利用了它位于山顶的优势,有着可以俯瞰山谷美景的无边泳池。

位于Claremont的一处房产正在通过Porteous Properties出售,其房产中有一个位于树梢之间的屋顶空中泳池,邻近的娱乐区有一间户外厨房、水疗中心和桑拿房。

位于Applecross的一处豪宅正在通过Ray White Real Estate出售,这栋豪宅中就有一个无边泳池,淡化了泳池与天鹅河之间的分界。位于Waikiki的另一栋豪宅也在通过Ray White Real Estate出售,配有室内加热泳池,使游泳成为幸运居民日常生活的一部分。

责任编辑:杨新云

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