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经济下滑 卡尔加里高端房屋数量减少

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【大纪元2021年01月30日讯】(记者林霏编译报导)在过去一年中,由于经济不景气,卡城高端房产的数量在减少,房价也一直在下跌。

据《卡城先驱报》报导,卡城最贵的房屋是位于上王室山(Upper Mount Royal)的一处豪宅,市府评估价为1730万元。排在第二位的是Pump Hill的一处住宅,价格略低于1700万元,其次是Aspen Woods的一处住宅,评估价格为825万元。位于Beltline的双子公寓顶层公寓以817万元的价格位列前五名。

Re/Max Landan的房地产经纪人Patricia Henderson表示,虽然在过去一年中卡城房产评估量增加了2%,但毫无疑问,经济的压力导致高价房屋的库存减少。

“在过去的六年里,这些房价一直在不断下降。”Henderson说。“如果你在寻找一些高端住房,与2014年的市场峰值相比,现在肯定能找到一些好买卖。”

她说,在过去几年,卡城最贵房屋的价格下跌了约10%,但需求一直都在。“一些人依然可以买得起百万元以上的房子。不管市场如何,总是有买主。”Henderson说,300套这样的房产目前正在市场上出售。

房地产经纪人Justin Havre表示,在过去的一年里,卡尔加里有498套房屋成交价超过100万元,平均房价为144万8,667元。他说,最近,有两套房子以400万元左右的价格成交,其中一套房子的售价比评估价低了50万元。

Havre表示,即便如此,卡城房市及更大范围的市场仍因 “难以置信的低利率 ”而维持在一个合理的健康水平。

14日(周四),市府公布的房产评估表显示,基于2020年7月1日的复查,自上一年以来房产值下降了2%。独立屋评估的中位价从过去一年的45.5万降至44.5万。

Royal LePage15日(周五)发布的一项调查称,卡尔加里市场保持稳定,2020年第四季度的房屋总价与2019年同期相比下降了0.5%。

“卡尔加里仍是一个有吸引力的购房地,部分原因是其相对于加西其他主要城市的可负担性,”Royal LePage Benchmark的经纪人兼业主Corinne Lyall说。

责任编辑:赵明月

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