【大纪元2021年10月07日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）据9月中原地产楼价数据资料显示，康怡花园呎价报17,496元，按月跌0.9%，录成交25宗，而太古城呎价报20,334元，按月升0.6%，录成交32宗；前者价格较后者低14.0%，换句话说这两屋苑的呎价差比率（前者呎价除后者呎价所得数值，下称“康太率”）为0.860，此乃19个月以来最大的差距。
这两个屋苑同属14小学校网、东区中学校网，均属香港十大屋苑之一，居高的康怡与临海的太古城中间仅隔康山花园及电车路，地理非常接近，太古城中心和康怡广场可以说为“共享”的购物地。
根据过往10年的呎价比较，康怡花园平均比太古城低10.9%，即康太率0.891。同期，康太率最高值录0.976，出现于2017年8月，而比例的最低水平为0.770，乃于2018年6月所录得。
成交量多少可影响走势比较，而一旦买卖宗数出现偏低情况，呎价将容易被单位面积、坐向与层数等因素左右。
康怡花园的发展商为恒隆地产、新世界发展以及港铁，整体屋苑共有32座，合共提供6,645个单位，而太古城的发展商是太古地产，共61座、12,696个单位。◇
责任编辑：陈玟绮
