【大纪元2021年11月23日讯】根据21日香港美联工商铺资料研究部综合土地注册处的资料显示，10月份商铺注册录126宗（主要反映9月份市况），按月跌13.7%，注册金额约23.24亿元，按月倒退11.1%。
该行预料，香港疫情多月保持“清零”，零售消费市道已见复苏，加上市场预期中港两地可在明年初恢复全面通关，多项利好气氛将继续带动铺位投资。
10月，市场录得约3宗亿元成交个案，当中包括蓝田兴田商场全幢及窝打老道84号冠华园地下多个铺位，分别以约2.2亿元及1.49亿元成交。
若按银码划分，“500万元或以下”及“500万以上至1,000万元”的商铺于10月份分别录51宗及20宗，分别按月上升21.4%及下跌20%。价值“介乎1,000万以上至2,000万元”商铺录得22宗成交，按月跌约37.1%。
至于，价值“介乎5,000万以上至1亿元”及“逾亿元”的注册登记，分别录得7宗及3宗，按月分别持平及飙高200%。
若按地区划分，10月份各区注册登记宗数按月表现分歧，港岛区录得20宗注册，按月下跌约45.9%；九龙区录得61宗注册，按月下跌10.3%；至于四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀），10月共录得16注册登记，按月下跌15.8%。不过，新界区录45宗注册，按月上扬9.8%。
政府最新公布的《施政报告》中提出打造“北部都会区”规划，同时有意将北环线由古洞站向北及东延伸，并研究于洪水桥兴建接驳“深圳前海”的跨境铁路，以及拟将东铁线伸延至深圳罗湖等。
美联旺铺董事梁国文预料，上述措施落实后，将多个边境口岸连接打通，大大缩短“北上南移”的时间，同时带动内地人才持续输入，而迁入北区的本地居民亦刺激区内的民生消费行业，誓将大大提升北区铺位发展潜力，又认为上水、粉岭及元朗将会是未来重点留意之区域，主要因为上述三区不仅是北区传统民生重点消费区，现在亦是连接内地重要枢纽之地，前景亮丽，预测未来该区铺位将有极大升值潜力。◇
责任编辑：陈玟绮
