【大纪元2021年11月26日讯】（大纪元记者琳达澳洲珀斯报导）新数据显示，尽管珀斯购房者纷纷出动，卖家亦从房地产牛市中获利，但房屋拍卖量仍不足珀斯房屋销售总量的0.5%。
据房地产集团Domain报导，该集团最新房屋拍卖数据显示，珀斯9月份物业拍卖数量为65例，即只有0.2%的独立房和单元房通过拍卖方式卖出，其中独立房拍卖清盘率为38.5%，单元房为10%。
相比之下，同月，悉尼房产有2365套房产通过买卖售出，占售出房产总数的32%。清盘率为79%，创2013年以来最高纪录。
Domain经济研究主管鲍威尔女士（Nicola Powell）表示，从历史上看，私人合同是珀斯卖房者首选，7月份拍卖量只占销售总量的0.8%。她表示，自2020年7月以来，珀斯拍卖清盘率一直在稳步上升，恰逢珀斯房市繁荣。
Domain数据显示，截止于今年7月的七个月中，有三个月清盘率比前7个月（2020年）高出50%，其中最高清盘率为2020年3月的21.1%。
鲍威尔说：“我认为，房屋通过拍卖出售时，买家行为真的很有趣，为行为科学提供了一点帮助。”“拍卖房产，可能是一个令人神经紧张，压力巨大的过程，澳洲目前只有三个城市拍卖销售水平很高，那就是悉尼、墨尔本和堪培拉。”
西澳房地产中介公司First National Real Estate Druitt and Shead主管兼拍卖师德鲁伊特（Rob Druitt）表示，拍卖在珀斯并不常见的部分原因是私人销售合同盛行。
“西澳私人销售系统运作非常高效，合同对签约双方颇具约束力，虽然常常带有附加条件，并且没有冷静期，因此从这个角度来看，拍卖往往更局限于出售遗产和特定财产。”他说。
德鲁伊特说：“现在，谈到这个市场，它非常活跃，房产出手很快，你会认为它是拍卖的完美市场，但我猜代理商更倾向于定价，或者实际上是私下里出价，很多卖家也不想等待四个星期甚至三个星期。我们应该把拍卖期压缩至两周。”
“但你往往会发现，当房产卖得又快又好时，人们只是想简单地挂上去就卖。拍卖就不太有吸引力了。”
德鲁伊特说，在当前市场上，拍卖房屋对买家特别有利。“拍卖是一个开放、透明的系统，买家不必先出个价然后耐心等待，同时也不知道其他买家出了什么价”，他说，“而拍卖会上，当时就能以公开的价格成交。”
福斯特（Jody Fewster）是地产中介公司Ray White在Cottesloe、Mosman Park的分公司老板兼经理，她感到惊讶的是，珀斯目前拍卖的房屋并没有那么多。她认为，与其它州的经纪人相比，珀斯经纪人中，接受过拍卖技能培训的人不是太多。
责任编辑：杨新云
