去年西澳地块销量暴涨  近前年两倍

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【大纪元2021年03月01日讯】(大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导)澳洲城市发展研究所(UDIA)最近数据显示,西澳2020年新地块共售出10035宗,较上一年度的5284宗增长99%,近乎两倍。

据称,大部分地块于去年第二季度和第三季度售出。

据商业新闻网报导,UDIA 西澳总裁斯坦贝克(Tanya Steinbeck表示:“珀斯住宅市场5年低迷蔓延至2020年,这已经不是什么秘密了。”“无人料到2020年年初联邦和州政府出台的建房补贴刺激措施将对市场产生惊人的影响,从而引发许多开发商从未见过的销量。”

但是,去年第四季度,地块成交量骤降43%,不足2000块地,其中成交量最多的是Wanneroo 市政府辖区(City of WannerooSwan市政府辖区( City of Swan),平均价格分别高达21.7万澳元和22万澳元。

2020年,Swan市政府辖区新地块销量达2767块,Wanneroo市政府辖区紧追其后,为2468块。Rockingham 市政府辖区(City of Rockingham)地块最便宜,均价为 18.1万澳元。

斯坦贝克表示,尽管去年第四季度新地块销售有所下降,但仍远高于2015年至2019年间的连续5年平均每季度销售量——1579块。

她说:“地块销量下滑很可能归因于刺激措施截止于20201231日”。

由于开工时间也附着于获得奖励的资格上,一些建筑商不得不考虑自身的满负荷运作——从而减少了订单,以确保拿到来自政府的建房刺激奖励金。

2020年全年地块价格保持相对稳定,珀斯市区新地块平均价格全年为24.065万澳元,较2019年同期上涨6%

斯坦贝克表示:“与其它首府城市相比,珀斯(地价)仍然相对实惠,这对于吸引更多投资进入当地市场是个好消息。”

“珀斯出租房屋短缺危机已经冒头,空置率已低于 1%。我们需要最大限度吸引投资,以尽快增加租赁物业供应。

责任编辑:杨新云

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