【大纪元2021年04月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一项对房价和贷款利率数据的综合调查显示，有超过100个区和城镇的独立房或公寓房购房开销每周低于250澳元。
据澳洲新闻网报导，悉尼的房产价格可能已经涨到创纪录的高位，但在新州的偏远地区，每周花费不到250澳元就可以拥有一套房子。
Tamworth、Wagga Wagga、Dubbo和Wellington是新州贷款还款额最低的城镇，其中一些郊区的购房成本平均每周按目前的利率计算远低于250澳元。
其它可以以类似代价买独立房或公寓房的地区还有Orange、Albury、Forbes和Singleton。
根据澳洲房产贷款公司（Aussie Home Loans）和房地产分析CoreLogic的数据，新州西北的Coonamble是新州购房最便宜的地方，支付一套典型独立房的贷款还款额每周仅需90澳元。
最西部的Broken Hill，支付一套独立房的贷款还款额每周费用约为96澳元。
该分析研究了新州的房产中位价，并将其与当前贷款利率下的贷款还款额进行比较。
根据澳洲统计局的数据，平均贷款利率为3.5%，但有些贷款项目的利率低至1.88%，利率从来没有这么低过。
到目前为止，悉尼的购房成本是最高的，悉尼许多区每周的贷款还款额远远超过1000澳元。这或许可以解释最近新州对便宜房产的需求激增的原因。
澳洲房地产网（Realestate.com.au）首席经济学家Nerida Conisbee表示，新州偏远地区房产是去年下半年表现最强劲的房市之一。
她认为，需求激增主要是由于更多的悉尼人在偏远地区寻找房产，以充分利用远程工作安排之便。
澳洲房产贷款公司总裁James Symond表示，向偏远地区转移的趋势可能会继续下去。
Symond说：“随着许多澳洲人继续在家工作，预计从大都市地区转移到便宜的外围地区的趋势将进一步扩大，因为他们决定不再需要住在工作地点附近。”
大悉尼地区最便宜的购房贷款还款额的地区是中央海岸的San Remo。根据当地价格，典型的还款额为每周473澳元。
近期公布的数据显示，悉尼房产价值创下新高。
自去年10月以来的几个月里，价格飙升了5.7%，这推动悉尼房产中位价超过了2017年的上一个市场峰值。根据排房、公寓房和独立房的销售情况，悉尼一个典型的房产现在的价格约为90万澳元。
此外，悉尼还有39个区的中位价超过300万澳元，预计到今年年底，该类区的数量将达到60个。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，这提出了新的住房负担能力问题。
Lawless说：“这凸显了没有房子的人们希望进入市场的挑战，因为价值上涨速度快于收入的增长。”
飙升的房价也给澳洲储备银行敲响了警钟，行长Philip Lowe最近透露，在经济繁荣时期，他最担心的是澳洲人是否能够继续有能力借贷。
平均每周的购房开销（基于浮动利率）
Coonamble：90澳元
Broken Hill：96澳元
Cobar：127澳元
Werris Creek：137澳元
Moree：158澳元
Wellington：159澳元
Narrandera：162澳元
Glen Innes：191澳元
Narrabri：199澳元
Leeton：227澳元
West Tamworth：228澳元
Corowa：228澳元
Cowra：229澳元
Wagga Wagga（公寓房）：232澳元
Junee：233澳元
Tenterfield：241澳元
Forbes：243澳元
Singelton（公寓房）：245澳元
North Albury：249澳元
Parkes：256澳元
Muswellbrook：257澳元
Albury （公寓房）：258澳元
Armidale：317澳元
来源：Aussie Home Loans与CoreLogic。
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