【大纪元2021年05月04日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）上周六（5月1日），墨尔本的一处房产以超过保留价80万澳元的高价售出。随着维州的房价飞涨，首购族拥有住房的梦想遭遇更大的阻力。
据Domain房地产网站报导，Eltham区Lavender Park Road路37号的住宅于上周六以330万元的价格售出，远高于250万元的房主底价。
历史记录显示，这套房曾于2014年以126万元的价格易手。
当天，墨尔本共计划举行1056场拍卖，当晚Domain集团根据其收集到的819个结果，初始计算出的拍卖成交率为77.5%。
当日，Northcote区Brooke Street街19号的住宅也以高出保留价60万元的价格拍卖成交，售价为360万元。
近几个月来维州的房价飞涨，拍卖市场屡屡报出惊人的成交价格，令首购族们感到沮丧。
买方代理人德邦德-巴克（Julie DeBondt-Barker）专门帮助首次购房者买房，她对《时代报》表示，在其18年的职业生涯中，从未见过竞争如此激烈的房市。
她说，在今年之前，通常房产的售价会比广告指导价的上限高大约10%。然而，如今越来越多的住宅成交价比指导价上限高20%。
德邦德-巴克说：“这个市场正在以光速行进。如果买家等待3个月，就很可能要为同一套房子多支付5%至10%的价钱。”
Domain集团高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，根据去年的数据，一对25-34岁、中等工资水平的夫妇需要大约6年时间攒够墨尔本入门级房产的首付。如今这一时间段很可能进一步拉长。
她说，更多的澳洲人在被迫成为终身租房者。
尽管监管机构尚未对放贷加以限制，以为房市降温，但澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）和澳洲储备银行正在密切关注市场情况。
责任编辑：李欣然